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1.
颜伟 《商情·科学教育家》2007,(12)
1个人房地产投资的特点近几年来,我国房地产业迅速发展壮大,成为国民经济的支柱产业,房地产市场的繁荣又带动了个人投资的增长,使其占房地产总投资的比重不断扩大,并对房地产业乃至整个国民经济产生着特有的作用与影响。1.1投资主体以中高收入人群为主。房地产商品既是人们日常“衣食住行”中的一种必需品,又因保值增值的功能而具有很好的投资品属性,因此个人购买房地产一般有两种目的:一类是自住自用,属于消费行为;一类是为获得预期的收益和回报,属于投资行为。2003年我国商品住宅平均销售价格2197元每平方米。同年城镇居民家庭人均可支配收入8472.2元,若按此数据推算则一套80平方米的普通住宅售价约相当于城镇一个三口之家年可支配收入的7倍。在这种情况下既要满足住房消费需要,又要有一笔不菲的资金投资房地产,只有中高收入群体才具备此经济条件。1.2投资形式主要为置业投资。房地产投资根据投资形式的不同可分为直接投资和间接投资,其中直接投资包括房地产开发投资和置业投资,间接投资的具体形式包括购买房地产企业的债券和股票、投资于房地产投资信托基金以及购买住房抵押贷款证券。我国目前由于房地产企业总体实力不强,投资基金发展不成熟和房地产金融二... 相似文献
2.
房地产兼有实物资产和虚拟资产两种属性,人们购买房地产既可以当作一种消费品来使用,又可以当作一种投资品来进行投资。当房地产越来越多地被当作一种投资对象时,房地产就出现了虚拟化的倾向。房地产虚拟化受其自身的特点、经济社会的发展、政策和制度等方面的影响。房地产虚拟化表现为房地产与实际经济因素的联系减弱,房地产价格波动增大,房地产投资增加,房地产证券化等。房地产适度地虚拟化对房地产甚至整个经济发展都有一定的促进作用,但过度虚拟化却会对经济社会的发展带来不可忽视的负面影响。 相似文献
3.
《赤峰学院学报(自然科学版)》2017,(16)
随着我国经济水平的不断提升,市场的开放程度越来越大,理财理念在中国家庭中得到了有效渗透.从目前家庭的金融投资理财情况可以看出,金融投资已经成为其日常生活的一部分.怎样对家庭金融投资进行正确认识,并对其进行相应总结,从而实现家庭金融投资的健康发展,已经成为目前相关领域的研究重点.本文分析探讨了我国家庭金融投资的作用以及现状,并对其发展趋势进行了预测和展望,以供参考. 相似文献
4.
李大霄 《阅读与作文(高中版)》2011,(32):14
相对房地产黄金等其他价格高高在上的资产,长时间停留在低位而且规模庞大的优质蓝筹股票投资价值凸显。全流通渐渐完成,数量超级庞大的优质股票供投资者投资,使得大规模投资行为不造成股市巨幅波动成为可能 相似文献
5.
公允价值作为一种会计计量属性,具有决策相关性强,能够真实、动态地反映企业的财务状况、经营成果和现金流量等诸多优点。在我国新颁布的会计准则中,公允价值被应用于投资性房地产、金融衍生工具、非共同控制下的企业合并等具体准则中,成为新会计准则中的一大亮点。公允价值目前暂在上市公司范围内采取谨慎、适度使用的态度,其应用条件有一定的限制,可防止成为进行利润操纵的工具。在中国会计准则日益同国际会计准则接轨、趋同的趋势下,公允价值的应用范围将逐渐趋于广泛。 相似文献
6.
吴冬霞 《安徽科技学院学报》2011,25(4):101-104
在2008年全球性金融危机的背景下,公允价值计量属性再度成为理论界与实务界关注的焦点。新企业会计准则中有关金融会计准则的颁布与实施对增强我国银行业财务报告的质量和透明度起到了积极的促进作用,但是采用公允价值计量属性,必将对习惯采用历史成本计量属性的银行的财务状况和经营成果带来相当大的影响,同时也给银行的风险管理理念、风险控制技术以及风险管理能力提出新的挑战。文章针对公允价值计量在我国银行业中的运用进行了相关探究。 相似文献
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8.
《校园英语(教研版)》2014,(34):214-215
作为一种商务交易中使用的语言,商务英语具备语言的经济学属性。本文从语言经济学的四个方面研究探讨了商务英语的经济学属性:商务英语具有人力资本属性和经济投资效用;商务英语的经济价值和经济效用是受劳务市场需求和个体商务语言能力等因素制约的。 相似文献
9.
随着黄金投资热潮在国内不断升温,人们对白银投资的兴趣也被激发,投资专家指出,未来白银的投资空间要远远大过黄金,现在投资白银恰逢其时。 相似文献
10.
《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2018,(1)
互联网金融具有金融和网络双重属性,这使得在其消费者安全权中"信息安全"应取代"人身安全"成为被保护的重点。目前,互联网金融消费者安全权保护制度仍具有较多缺陷:这一方面是由将传统金融和互联网金融区别对待而产生的财产安全保护不公平造成的;另一方面则是由具体规则缺失而产生的信息安全保护难落地造成的。要完善互联网金融消费者安全权保护机制,必须针对这些症结,沿用存款保护和投资者适格制度给互联网金融消费者以同等保护,并课予互联网金融经营者一些新增的信息保护义务。 相似文献
11.
基于金融稳定的国际储备合宜规模与结构是目前国内外学界的研究热点,目前普遍认为中国的外汇储备总量已经明显过度,但对其黄金储备规模如何适度却莫衷一是。通过构建一个包含黄金储备、金融不稳定、跨境资本流动以及实体经济变量的系统分析框架,采用理论模型和实证方法探讨影响新兴市场经济体黄金储备的相关因素,继而模拟中国适度黄金储备规模的综合研究结果表明,金融不稳定程度的提高将会直接导致黄金储备占比的显著上升;国际储备对抵御经济金融危机的作用是有限度的,外汇与黄金储备之间不存在简单的替代关系;中国货币当局应在缩减外汇储备规模的同时,逐步增加黄金储备量并将其维持在3000吨左右,继而通过合理优化国际储备结构以确保国内金融稳定。 相似文献
12.
陈宏杰 《阅读与作文(高中版)》2009,(47)
黄金通常被视为对抗通货膨胀的手段,金价大幅上升却并非反映其有多少投资价值,而只在于人们对美元价值不稳的心理寄托。美元不稳定,黄金亦未见有多稳,人们开始讨论新的世界储备货币,即货币基金特别提款权。一个新的世界储备货币制度产生,黄金将再次被边缘化,央行可能再次开始售金。在这种情况下,黄金价格最终会下降。 相似文献
13.
黄超平 《湖北广播电视大学学报》1995,(3)
"证券投资"是九三级经济类各专业开设的一门选修课。其教材选用马兰和殷俊编著、武汉大学出版社出版的《证券投资学》。为了帮助同学们更好地学习本课程,下面对教材的重点问题作些解答,供同学们参考。一、信用商品的属性与特性(一)信用商品的属性信用商品作为一种商品,具有普通商品所具有的共同属性——价值和使用价值。1.信用商品的使用价值信用商品的使用价值表现为融通资金,使商品生产和交换顺利进行,促进整个社会生产规模扩大,减少消费资金,合理调整产业结构等。 相似文献
14.
翁旻 《淮阴师范学院学报(哲学社会科学版)》2022,(5):463-471+477+539
数字金融已经成为提升企业投资效率的新动能。选取我国A股企业2012—2020年数据,运用中介模型和工具变量法,从融资约束、债务融资成本及金融错配等视角研究数字金融对企业非效率投资的作用及其传导路径。研究表明：数字金融对企业非效率投资具有抑制作用;数字金融的广度、深度和数字化程度均在不同程度上抑制企业的非效率投资;数字金融能够通过融资约束、债务融资成本及金融错配等间接路径抑制企业的非效率投资;数字金融对企业非效率投资的抑制作用在非国有企业及规模较大的企业中更为显著。建议缩小不同地区数字金融的发展差异,进一步挖掘数字金融的发展路径并加强数字金融的监管力度。 相似文献
15.
王勇 《赤峰学院学报(自然科学版)》2014,(16):84-87
本文比较分析了具有代表性的国际知名的实物金ETF模式和期货金ETF模式,借鉴国外知名黄金ETF产品的丰富经验,结合本国国情,提出在国内现有金融制度环境下适合的黄金ETF运营模式,并对完善黄金ETF运营模式提出了建议. 相似文献
16.
王鹏 《阅读与作文(高中版)》2010,(16)
1、投资逻辑:关注消费类公司的起跳点人们消费习惯的改变既受到自身需求层次的内在影响,也受到收入水平、消费传统和舆论引导的外在影响,因此消费品市场的变化趋势明确但进程缓慢。同时,消费类公司普遍资产轻,利润与收入增速接近(相比投资品),业绩弹性小。考虑到这种特点,我们认为,消费类股票最具有投资 相似文献
17.
宋雪涛 《阅读与作文(高中版)》2024,(5):15-16
<正>2023年,沪金（SHFE黄金）全年涨幅17.28%。由于黄金是全球定价的大宗商品,主要用美元计价,所以人民币黄金的收益率可以大致拆分成国际金价的收益率（2023年上涨13.67%）+美元兑人民币的汇率波动（2023年上涨1.74%）。国际金价贡献了人民币金价的大部分涨幅。我们在去年3月22日的报告《黄金的超长周期——黄金定价系列报告二》中拆解过长周期上国际金价的定价因素,分别是黄金的金融属性（代理变量是美国10年期TIPS利率）和对全球信用货币体系的深层担忧（代理变量是央行黄金储备的增量）。2023年美联储共加息100bps, 相似文献
18.
前言:黄金及其衍生品日益成为投资市场的新宠儿。商品与投资功能的融合赋予黄金市场新的活力。随着世界经济一体化的进一步加深,实物流与资金流以前所未有的速度在世界的各个角落互动,中国在不久的将来也会融入其中。黄金市场的繁荣势必会放大黄金的波动性与不确定性。本文基从我国黄金行业的现状及政策分析入手,预测黄金行业发展趋势,从而引导相关企业适应国际市场全面竞争的时代。一、黄金行业发展现状 相似文献
19.
贾俊梅 《赤峰学院学报(自然科学版)》2014,(16):92-94
由于长期股权投资、交易性金融资产等金融衍生工具的产生,公允价值计量的优越性已经毋庸置疑.但是2008年美国金融危机的爆发,将公允价值计量推上了风头浪尖,银行家纷纷抨击公允价值是引起这次经济后果的根源,公允价值在未来是否有必要继续采用成为焦点.本文主要阐述了公允价值计量的概念及其特征,公允价值计量对经济后果的积极作用和其所存在的经济弊端以及我国在实施公允价值过程中应注意的问题. 相似文献
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