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恶性投机性房地产泡沫已经成为影响各国房地产行业健康发展乃至整个国民经济正常运转的最大潜在性威胁,因此专门针对房地产交易中投机性的大小建立预警体系从而对投机性房地产泡沫进行有效的监控就显得尤为重要。本文在界定投机性房地产泡沫的基础上,建立衡量房地产交易中投机性大小的指标体系,结合功效系数法构建了投机性房地产泡沫预警体系的理论框架,并结合我国实际,对投机性房地产泡沫的预警指标进行了应用。 相似文献
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房地产管理中的计算机应用 总被引：1，自引：0，他引：1
随着经济的快速发展,房地产市场日益繁荣,快速发展的房地产市场给房地产管理带来的挑战,如何进行科学化、规范化、标准化和国际化的管理,显得越来越迫切.本文浅谈了计算机技术在房地产管理中的应用,为科学管理房地产提供一定的依据. 相似文献
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房地产销售价格指数是指导业界活动和市场研究的有效工具,但是预测的准确程度一直是人们倍加关注的。人工神经网络是一门新兴交叉学科,近年来被越来越多的应用到了实际问题的预测中,显示出其广阔的应用前景,特别是人工神经网络具有预测非线性系统未来行为的巨大潜力。因此,本文提出了用人工神经网络对房地产销售价格指数进行预测的方法,首先将输入数据进行预处理,再利用多层前馈神经网络BP算法来研究人工神经网络在房地产销售价格指数预测中的应用问题,最后得出神经网络方法预测精度较高的结论。 相似文献
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在信息科技的推动下,测绘技术水平得到了很大的提升,各种各样的新型测绘技术逐渐被研发并应在测绘工作领域中,如GPS技术、GIS技术、RS技术等等,都是目前较为先进且应用范围较广的测绘技术。另外,测绘仪器的性能也在不断的完善,目前的全站仪能够满足大多数的测绘工作要求。现本文就以房地产测绘为例,来谈谈当前测绘技术的要点和测绘仪器的具体应用。文章首先分析了房地产测绘技术的应用意义,继而以GPS技术、GIS技术和全站仪为代表,来分析测绘技术在房地产测绘中的具体应用,以供参考。 相似文献
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本文通过对现阶段房地产企业管理现状分析,提出房地产企业成本信息化的管理需求,并给出符合实际业务需求的解决方案,全面提升企业成本管理水平。详细介绍了某大型房地产企业成本管理信息系统的建设、应用、经验。 相似文献
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随着我国房地产市场进入以消费者为主体的理性消费时代,房地产营销的重心逐渐由"以产品为中心"向"以消费者为中心"转移.于是,领悟顾客感性行为,增强顾客感官体验,提升产品附加价值,满足顾客精神需求的营销模式体验式营销开始在房地产营销中得到应用.本文从体验营销的涵义入手,分析了体验营销对房地产消费行为的主要作用,并探讨几种实用有效的旁地产体验营销策略. 相似文献
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随着社会经济的发展和人们思想的日益解放,学者们对待风水的态度趋于宽容、理性和务实,风水学作为房地产领域研究的重要课题,已倍受人们的关注.特别是在过去的十五年里,有关于房地产风水的研究取得了大量成果,但对总体研究状况的述评却不见于文.本文主要应用文献研究法,从房地产风水的性质及其在建筑设计、城市规划、园林景观、生态环境及村镇民居等方面的应用,对近十五年来国内房地产风水相关研究进行了概述.进而对其特点与发展趋势做出评价和展望,以期对未来风水学在房地产领域的应用提供参考与借鉴. 相似文献
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本文简单介绍了房地产信息化建设及其必要性,分析了房地产企业信息化管理的特点,并结合国内大多企业在信息化管理应用上的不足,以及在市场大背景下,如何进行信息化建设,增强企业自身综合实力以应对各种危机,在市场竞争中获得一席之地。 相似文献
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浅谈成本管理在房地产开发项目中的应用 总被引：1，自引：0，他引：1
国内房地产市场竞争日趋激烈,房地产开发企业要维持自身的生存与发展必须努力做好房地产开发项目的成本管理。本文以目前房地产开发项目过程中出现的问题入手,着重分析了如何将成本管理应用在房地产开发项目中,以降低开发成本,提高房地产开发企业的利润和核心竞争力。 相似文献
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随着节能环保理念不断深入人心,在建筑业房地产项目开发中,也越来越注重对节能环保的应用.本文采用文献资料法,理论结合实践,就当前房地产项目建设实践中对节能环保的现实情况进行了分析,指出其中存在的问题,进而提出改进的对策措施 相似文献
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随着社会经济的飞速发展,房地产行业呈跨越式发展,房地产测绘虽然已逐渐市场化,但其滞后性仍然影响着房地产市场的健康发展。为促进房地产测绘市场化的进程,改善房地产测绘工作质量,本文从房地产测绘市场化的意义、现存问题及应对措施三个方面进行了研究与探讨。 相似文献
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市场比较法较于其它估价方法估价原理简单易懂,最重要的是在估价过程中能直接反映房地产的市场状态,这些特点使其在估价方法体系中成为最简单、最直接、最常用的一种方法,得到国际估价界的公认。在市场比较法的理论基础之上,总结了市场比较法在我国房地产估价应用过程中存在的主要问题并提出了相应的解决对策。 相似文献
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目前我国经济建设持续推进,传统的建筑管理理念已经跟不上大量用地和资源消耗的步伐。因此,在未来的项目管理中,各房地产企业必须采用全周期管理方法。本文首先介绍了房地产全周期项目的管理理念,然后从质量、成本、时间这三方面,分析了房地产项目全周期管理的目标体系,最后提出了全周期项目管理在房地产企业中的应用方法。 相似文献
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近几年,农村房地产开发在我国作为一个新生事物,以迅猛的速度发展蔓延。在快速发展过程中,对尚处于不成熟阶段的山东省济宁市嘉祥县农村房地产市场而言,出现了一系列不容忽视的问题。本文针对嘉祥县农村房地产开发过程中存在的问题,深入分析并探讨了产生这一系列问题的原因。 相似文献
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层次分析法是常用的一种找出关键影响因素的方法。如何合理地应用该方法并准确地找到关键影响因素是每个研究人员面临的首要任务。本文试图探讨如何应用层次分析法在房地产领域中准确地找到关键因素。 相似文献