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相似文献
 共查询到20条相似文献,搜索用时 78 毫秒
1.
城乡融合中的乡村集体经营性建设用地物权权能的实现,应结合具体乡村发展的模式和功能定位,立足物权权能分离下的“三权分置”制度,构建其物权权能规则体系,明确集体经营性建设用地所有权实现中的主体及权利规则、使用权稳定性与灵活性兼顾的法则、经营权的物权性与债权性统一的原则。可以通过所有权登记确权、发展性权益保障,使用权、经营权与乡村功能定位结合,确定集体经营性建设用地的类型,构建集体经营性建设用地的物权权能实现路径。  相似文献   

2.
党的十七届三中全会对农村集体建设用地使用权流转进行了重大改革,要求逐渐建立城乡统一的建设用地市场,准许农村建设用地使用权进行上市流转。随之而来的就是要着手建构农村集体建设用地使用权上市流转的体制和制度。制度和体制的建构需要对现有的各种理论前提条件进行梳理性反思,既要看到影响农村集体建设用地使用权上市流转的障碍性因素,又要看到农村集体建设用地使用权上市流转的必要性和现实可能性,发现构建农村集体建设用地使用权上市流转体制要着力解决的一些关键性问题,从而为有针对性地建构农村集体建设用地使用权上市流转制度做好理论准备。  相似文献   

3.
对农村集体建设用地流转的法律思考   总被引:1,自引:0,他引:1  
长期以来,我国的城乡二元土地制度决定了集体土地不能直接入市交易,必须经过征收后转为国有建设用地后才可以进行流转。农村集体建设用地隐形市场的长期存在,扰乱了市场秩序,损害了农民权益。农村集体建设用地流转,有利于促进土地资源合理配置,维护农民合法权益,推动新型城镇化发展。本文对集体建设用地流转现状进行分析,建议从完善农村集体建设用地流转相关法律法规、建立农村集体建设用地服务体系、改革农村集体建设用地收益分配以及完善农村集体建设用地监管体系四个方面对集体建设用地流转予以规制,为完善集体建设用地流转提供理论参考,切实维护农民合法权益。  相似文献   

4.
为更有效地抑制在农村集体经营性建设用地入市中村委会的寻租行为,构建地方监督机构与村委会之间的监督博弈模型,通过对博弈均衡解和影响均衡解的各个参数变量的探讨,分析影响中国农村集体经营性建设用地入市中寻租和监察行为的因素。结果显示:村委会选择寻租策略的概率受地方监督机构的成本、严格监察概率、查出概率(不严格监察概率)、扭曲效应及惩罚力度的影响。地方监督机构选择严格监察的概率受监察力度、查出概率(不严格监察时/严格监察时)的影响。因而,应当形成以国家和社会相结合的监督模式,畅通公共群众社会监督渠道,降低地方监督机构的监察成本;同时通过国家行政立法完善网络化监督;最后应当从政治和经济两个方面增强惩戒力度。  相似文献   

5.
我国集体建设用地流转驱动模式研究   总被引:1,自引:1,他引:1  
从驱动力的视角,目前我国的集体建设用地流转实践可分为外驱式和内驱式两种模式。前者是政府主导,属于强制性制度变迁;后者是农民自主,属于诱致性制度变迁。两种模式在主导力量、核心机制、入市类型、产权属性、优劣势等方面都有所区别,它们之间是一种互补关系而不是一种替代关系。未来我国集体建设用地流转应当坚持政府主导、农民主体的原则,依靠市场调节和政府调控的协同作用,走诱致性与强制性相结合的制度变迁路径;要尽快建立集体建设用地合法入市制度,合理分配集体建设用地开发和流转的收益,培育集体建设用地流转市场,妥善解决农村富余劳动力就业问题,并积极探索"政府主导+社区自治"的新社区发展模式。  相似文献   

6.
重庆地票制度是我国城乡建设用地增减挂钩政策的重要实践,以"先补后占"代替"先征后补",建成了城乡统一的土地要素市场,显化了农村土地价值,优化了农用地、建设用地的空间布局,对推进我国城乡统筹发展具有重要意义。重庆地票制度在实践中不断完善,运行情况良好而稳健;但也暴露出一些问题,应鼓励农民参与复垦,规范复垦验收环节,动态调控地票价格,扩大地票适用范围,完善地票价款收益分配机制,以深化统筹城乡土地制度改革。  相似文献   

7.
通过构建首位城市规模、城镇数目、城市首位度、大城市增长指数和城镇规模分布的基尼系数 5个指标,对经济转型期辽中城市群规模结构演变进行数量分析.辽中城市群规模结构为极不平衡的首位分布,并且城乡差距逐步扩大.辽中城市群规模结构演变的驱动因子中,制度变迁是深层次的驱动因素,经济增长是最直接的驱动因素,技术和产业组织的二元结构是城乡二元结构的重要影响因素.最后从城乡一体化的角度提出建立农村土地使用权市场和大力提高农民素质等结构优化对策.  相似文献   

8.
地县城镇市场体系建设和管理是一个涉及多方面、多要素的系统工程,其中一个重要的方面、要素就是文化市场的建设和管理.因为丰富健康、多样开放,良性运行的文化市场建设和管理,不仅在地县城镇市场经济建设中能起到引导、协调、渗透和推动的积极作用,而且它本身也是地县城镇市场体系中的一个重要市场,是地县城镇广大人民群众物质文化生活不可离开的一个重要方面.因此,重视和加强对地县城镇文化市场建设和管理是十分重要的.  相似文献   

9.
随着城市化的快速发展,城镇空间结构演化引起越来越多学者的关注。以西北干旱区内蒙古巴彦浩特为例,重点分析其城镇规模、空间结构及形态的演变过程及动力机制。20世纪80年代以前,巴彦浩特城镇空间扩展缓慢,新着新区的建设,城市进入快速发展阶段,其用地扩张主要表现为新区用地的不断蔓延,老城区则由于受到地形条件限制及经济中心的转移影响,发展速度相对缓慢。从总体上看,巴彦浩特城区空间遵循“先主要道路两侧发展,后地块内部建设”的发展规律。城镇空间演变是多种因素共同作用的结果,主要表现为政府层次、经济层次与社会层次3个方面。在不同发展阶段,各种动力的作用效果是存在差异的。经济发展是最基本的动力,政府调控是重要的因素,对巴彦浩特而言,有时甚至是最重要的。交通因素的影响效果目前还不明显。  相似文献   

10.
我国体育健身俱乐部的定价与经营   总被引:22,自引:0,他引:22  
对我国经营性体育健身俱乐部价格现状进行了调查,结果表明:我国体育健身俱乐部普遍采用了会员卡制度和折扣定价方法;不同投资规模体育健身俱乐部价格存在着非常显著的差异;不同区域体育健身俱乐部的价格差异显著.提出:我国经营性体育健身俱乐部在经营过程中,应该根据自身环境选择切实可行的定价策略.  相似文献   

11.
近年来,我国经济进一步发展,城镇化建设取得显著成效。但不可忽视的是,在城镇建设发展过程中,土地资源与城镇建设用地之间的矛盾日益突出,为保证城镇建设的发展,完成相应的指标,不得不扩大土地增收。这一定程度上侵害了广大失地农民群众的土地权益,甚至引发激烈冲突,给新型城镇化建设带来极为不利影响,同时也影响到社会主义和谐社会的推进。为此,着眼于我国城镇建设发展进程中农民土地权益缺失的现状,厘清农民土地权益受到侵害的主要原因,并有针对性地采取措施予以处理,确保农民的土地权益。只有以科学发展观为指导,统筹城乡土地市场一体化,将农民的土地权益保护意识贯穿于城镇建设发展全过程,才能真正实现新型城镇建设和发展,满足广大人民群众的生产生活需求,才能推进进社会主义和谐稳步前进。本文主要从城镇建设发展过程中农民土地权益缺失的现状出发,深入分析其具体原因,并就农民的土地权益如何保护这问题作进一步讨论。  相似文献   

12.
使用农户模型对农村土地流转与农村资源配置的关系进行理论分析,研究发现:在完全的市场条件下,单一要素价格的上升将使农业生产的所有要素需求下降;在不完全的市场条件下,农村土地流转市场活跃程度的提高,会使土地供给者增加土地供给,同时也使土地需求者增加土地需求,并使资源由生产效率低的农户向生产效率高的农户转移,从而提高资源的利用效率;农村土地市场完善程度越高,均衡时的土地交易量越大。  相似文献   

13.
目前为适应园林绿化快速成景的需求,新建的城市绿地、广场、公园,开发区和重点街道、小区以及路旁、宅旁景区,或为了保留建设用地范围内的树木,普遍采取大树移栽的方式进行规划施工,收到了非常好的效果,大树移栽已成为城镇园林绿化施工中的一项重要内容.  相似文献   

14.
现阶段农产品价格形成机制存在着很多问题,制约了农村经济的发展,影响了农民收入水平的提高,已成为新农村建设和城镇化建设的体制障碍。本文分析了农产品价格形成的主要因素以及当前的农产品价格形成机制存在的问题,并在此基础上,以市场为导向,提出了完善农产品价格形成机制的途径。  相似文献   

15.
基于当前在实施农村土地整治的过程中农民的宅基地用益物权未能有效得到保障这一背景,分析了当前实施农村土地整治中存在的宅基地用益物权保护所存在的具体问题,从建立健全相关制度的层面提出在实施农村土地整治、开展城乡建设用地增减挂钩及宅基地置换工作中若干保护农村宅基地用益物权的有效对策。  相似文献   

16.
如果对中国麻将扣美国桥牌的游戏规则进行一番细致的分析,就会得出这么一个结论:麻将体现了中国人不善合作的特点,而桥牌则恰好表明美国人更擅长于集体工作.本文用比较法探讨了中国麻将心理和美国桥牌心理产生的原因,以及二者对各自国民的影响,进而说明在全球化快速发展的今天,团队精神对于集体的重要意义.  相似文献   

17.
关于我国职业篮球市场现状及对策研究   总被引:19,自引:0,他引:19  
全面掌握我国职业篮球市场的现状和存在的主要问题并有针对性的提出开发我国职业篮球市场的对策,以文献法、调查法、比较法等进行研究.研究认为目前我国职业篮球市场经营渠道单一,效益不理想,大部分俱乐部在经营中存在困难,其中我国职业篮球市场的现行管理体制、运行机制和对职业篮球价值取向的不同是影响我国职业篮球市场发展的主要因素.根据我国职业篮球市场现状和国情,以"渐进式"改革模式为依据,提出了由改革运行机制入手的体制改革思路和提高篮球竞赛质量等改革措施.  相似文献   

18.
明清时期陇西、青东黄土高原地区的城镇发展   总被引:1,自引:0,他引:1  
明清时期,随着国家一统局面的巩固和统治的加强,陇西、青东地区城镇的发展更多地与当地经济社会因素紧密联系起来,城镇的建设与发展由此进入更为稳定的轨道.据不完全统计,明代当地城镇约有37个.清代上升至103个,而实际上两代城镇的真实数量要多于此数.这些城镇除了少部分外,大多是沿袭前代旧城,但城镇规模远大干宋金元时期,县级治所大多在城周4里以上,最大者可达9里,而府州治所多为9里.兰州在清代迅速崛起,跃升为省会城市并成为西北地区的政治和交通商贸中心.集市与商贸的兴盛成为明清时期城镇发展的基础与根本,各州县治所与境内镇、市集构成一个商贸流通的体系,推动了区域经济和城镇建设的发展.  相似文献   

19.
近年来,农民收入增长缓慢,主要是因为农村产业、产品结构的不合理,农产品相对过剩而影响价格走低、流通渠道不畅、农业综合效益不高、农村剩余劳动力转移受阻、农民负担加重等多种因素造成.要促进农民收入持续较快增长,必须加快调整优化农村经济结构、推进农业科技进步、迅速推进城镇化进程,引导农民向二、三产业转移.深化农村土地、经营、税费等各项制度改革,为农民增收提供保障.  相似文献   

20.
近年来,中国城镇数量大幅增长,城市人口与用地规模不断扩张,城市快速增长的资源能源消费以及环境污染日趋严重等成为中国城市扩张资源环境响应的主要特征和突出问题。从强化城市资源环境的综合治理、推进生态城市建设与城镇功能生态化、完善城市资源环境优化的政策制度保障等角度提出中国城市扩张与资源环境协调发展的可持续对策。  相似文献   

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