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相似文献
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1.
建立城市土地储备制度是政府垄断一级市场的有效手段,是城市土地采取市场化运作的保证,因此各级政府在城市规划区范围内应建立和推行土地储备制度。如何更为有效的利用土地储备制度?以武汉为例,将CIS导入土地储备制度,不妨是一个举措。  相似文献   

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建立城市土地储备制度是政府垄断一级市场的有效手段,是城市土地采取市场化运作的保证,因此各级政府在城市规划区范围内应建立和推行土地储备制度.如何更为有效的利用土地储备制度?以武汉为例,将CIS导入土地储备制度,不妨是一个举措.  相似文献   

3.
我国的城市建设正处于快速发展时期,其建设速度使得我国的土地资源处于高度紧张的状态,为了合理配置当前高度紧张的土地资源,就需要加强城市土地储备管理工作。城市土地储备管理工作在一定程度上提高了土地市场的运行效率和土地资源的利用率。当前,我国的各个城市都在积极地响应国家建立城市土地储备管理运行机制的号召,以自身实际情况为基点,建立了适于本地区城市发展的土地储备管理运行机制。通过阐述我国当前的城市土地储备管理运行机制,分析其发展的目标,并提出土地储备管理运行机制进行创新的方法。  相似文献   

4.
土地问题是当前社会的一个重点问题,在土地的管理上,要加强对土地承包机构的建立,而且拓展了土地业务对于涉及土地管理的资金也要加大监督,以保证土地储备各方方面的融资能够合理,而且融资行为要符合规范。同时控制金融风险,以免金融风险影响土地储备融资,此外要建立与土地储备有关的机制,从而促进土地储备能够健康运营。主要讲述了与土地储备有关的融资监督的实践。  相似文献   

5.
欠发达地区城市土地储备融资方式探索   总被引：2，自引：0，他引：2  
城市土地储备是经营城市与城市土地的核心环节，城市土地储备所需的巨额资金决定了土地储备融资在城市土地储备制度顺利实施中的举足轻重地位。而欠发达地区的经济实力薄弱、政府财政创收能力低、外资利用率低的状况又使得其融资能力极低。对此，笔者通过分析和借鉴国内外成功经验，探讨了欠发达地区如何加快城市土地储备机构的制度创新，以及构建包括直接融资、间接融资、土地开发信托、土地权益置换、建立城市土地银行等多元化的土地储备融资方式。  相似文献   

6.
针对包头市的土地储备工作受宏观经济形势和土地储备机制体制的影响,受到诸多方面制约的问题,借鉴其他省市经验,提出实施土地储备一级开发的建议,对破解土地储备工作所面临的困难,加快推进城市改造建设进程具有现实意义。包头市的土地储备工作,经过几年的发展,已从过去零星的地块收储逐步发展到对城中村、城市重点区域等项目的成片改造。但受宏观经济形势和土。  相似文献   

7.
文章介绍了当前各类型土地储备机构的组织形式、民事行为能力和资金构成,阐述了在具体运营过程中土地储备贷款面临的风险,并就如何防范土地储备贷款面临的风险提出了对策。  相似文献   

8.
土地储备制度是一种在我国刚建立起来的新型的土地管理利用制度,它具有优化土地资源配置,增加地方财政收入,优化城市布局和有利于集约利用土地等诸多功能.在市场运行中,制度性因素、主体性因素、操作性因素、市场性因素成为影响其市场调控力的主要因素.本文拟在分析这些因素的基础上,提出提高土地储备制度市场调控力的对策建议.  相似文献   

9.
土地是一种特殊而且非常重要的生产要素，建立并完善土地储备制度是理论和实践关注的热点。从土地储备制度产生的背景出发，解释了土地储备制度的一般内容和运作过程，重点分析了在土地储备制度中的政府定位，政府既是公共利益的代表，也是土地储备市场的干预者和参与者。  相似文献   

10.
主要阐述在土地储备估价过程中,对土地储备机构应该如何选定估价机构进行了科学分析和合理的界定,指出既具备房地产估价二级以上资质又具备土地估价资质的房地产估价机构是最科学的评估土地储备的估价机构.  相似文献   

11.
分析了土地储备制度对土地市场的影响,利用微观经济学和资源经济学的相关理论,从社会效率的角度分析土地储备制度的弊端,认为土地储备制度减少了土地供给,使其社会效率降低,并从政府职能、建立相关制度以及转变发展观念方面提出改进建议。  相似文献   

12.
城市土地储备制度是政府为提高土地宏观调控能力和合理分配土地收益的重要创新工具,本文在对武安市土地储备制度的建立背景、运作模式等内容进行深入细致的研究,提出了部分新观点,以期能对土地储备制度建设有所裨益。  相似文献   

13.
《科技风》2016,(11)
为了给土地储备部门提供一个比较实用的土地储备方案的风险评估方法,针对这一问题,本文运用BP神经网络分析模型,层次分析模型,信息熵权重确定模型,以及因子分析和聚类分析法来解决该问题。通过建立的模型和对数据进行处理分析,得到土地储备方案的风险评估的函数关系。  相似文献   

14.
当前我国的土地制度改革在不断的发展,在发展中也出现了很多新的制度,城市土地储备制度就是其中一项非常重要的制度。但是我国土地储备制度在建设的过程中还处于初步发展的阶段,所以其中还有很多问题需要改进和完善。主要分析了建立城市土地储备制度,以供参考和借鉴。  相似文献   

15.
土地储备制度是政府加强垄断城市土地供应的新的政策工具,通过土地储备制度,可以确保政府垄断土地一级市场,有效控制土地供给,防止多头供地,有利于企业改制解困,盘活存量土地资产,高效合理配置存量土地等。针对我国城市土地储备制度的建立与完善进行了论述。  相似文献   

16.
随着我国城市化发展趋势的逐渐膨胀,我国的城市土地储备制度也就在处于一种全面更新以及扩建的迅速发展时期,由此我们更应该抓住这一千载难逢的机遇,着力的去提高我国的城市化发展。本文将着力讲述我国建立城市土地储备制度的探讨,做好城市土地的制度理念的提升无疑是每一个城市领导个体所必须得一大要点,而且这些管理制度上的创新研究,不仅能够使得我国城市化的发展进入一个更加快速与便捷的新纪元,这种制度层面的创新还可以全面的去带动我国城市土地投资行业的进步。但是对于如何把提升城市土地储备制度做到位来说,这显然是一个很难以解说的问题,由此我们要学会从城市土地储备制度建设的本身去做起,从制定单位以及制定的成员去出发,只有做好这一点,我们才能达到科学的提高我国城市土地储备制度的发展力,科学的进行自我探索这一目的以及目标。建立城市土地储备制度是我国城市化发展的重要组成部分,会直接影响到整个城市化发展的质量。因此,为保证整个城市化发展的进程,必须从各方面把握技术要点,从而保证我国城市化的前进步骤。  相似文献   

17.
针对在土地储备管理工作中如何创新进行了论述。  相似文献   

18.
本文阐述了构建军民融合培养士官人才协作机制的理论支撑和实践应用,对军民融合联合培养士官人才协作机制如何建立、如何运行进行了深入研究,并针对军械保障士官人才培养提出了意见建议,对于促进军民融合士官人才培养协作机制的发展具有较为重要的理论和实践意义。  相似文献   

19.
土地储备作为一种新型的城市土地管理制度,目前已在我国各地试行,但由于我国的土地储备制度目前尚处于起步和摸索阶段,土地储备中的一些基本问题如土地储备机构的设置、土地收购的性质、土地储备的范围等,在理论和实践中尚存重大分歧.本文将结合目前在全国较有代表性的杭州模式,从法律角度进行分析  相似文献   

20.
阐述了土地储备定义及现状,分析当前土地储备的主体大致有地方人民政府、地方人民政府的国土行政主管部门、专门设立的土地储备机构,使得土地储备的管理混乱,在此基础上指出合法的土地储备的主体是,在没有行政授权之前,土地储备的主体应当是各级国土行政主管部门,在有行政授权时,应当是行政授权的土地储备机构,并提出对违法土地储备行为的诉论救济。  相似文献   

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