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浅谈住宅小区内车位、车库所有权的归属问题——兼评《物权法》第74条 总被引：1，自引：0，他引：1
本文首先对住宅小区内车位、车库所有权从时间和类型进行区分,找到其归属的争议所在--房屋售完后地下车库的归属问题;随后从三个角度对地下车库的性质进行分析,论证采用“约定“确定所有权归属的合理性;然后对第74条进行评析;最后对几种特殊类型的车位、车库所有权的归属问题提出建议. 相似文献
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随着时代的进步,人们的生活水平显著提高,拥有私家车的人也越来越多,造成了住宅小区内的车位紧张,因此,通常在居住小区大都有地下车库。由于修建地下车库的规模不断扩大、功能不断增强、档次不断提高,所以在对车库进行设计时需要考虑的问题也越来越多。本文就现代住宅小区地下车库的排水系统设计进行深入探析,并提出了相应的解决方案,为以后小区地下车库的排水设计工作提供一些参考。 相似文献
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浅谈住宅小区内车位、车库所有权的归属问题——兼评《物权法》第74条 总被引：1，自引：0，他引：1
本文首先对住宅小区内车位、车库所有权从时间和类型进行区分,找到其归属的争议所在——房屋售完后地下车库的归属问题;随后从三个角度对地下车库的性质进行分析,论证采用“约定”确定所有权归属的合理性;然后对第74条进行评析;最后对几种特殊类型的车位、车库所有权的归属问题提出建议。 相似文献
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近年来商品房市场发展迅猛,同时也伴生了一些法律问题,其中小区车位的法律地位一直处于含混未决的状态,包括小区地面车位的初始权属及转让问题。文章论述了小区地面车位的初始权属要依据小区的规划条件来认定,同时还需要考虑开发商与业主之间的约定。对于可以转让的小区地面车位,其转让的法律属性存在多种可能的法律认定,当前最为可能的认定是租赁权的出让,为保护业主的权利,可考虑借用地役权的制度对小区地面车位进行转让。 相似文献
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郭婧 《科学．经济．社会》2010,28(1):155-158
随着城市房屋商品化的发展以及机动车的普及，商品房小区停车位不足的问题渐渐突出，小区停车位的归属和性质成为重要的法律问题。小区停车位在法律性质上属于建筑物区分所有权中的共有权。《物权法》对共有权的范围进行了原则性的规定，但基于共有权产生的纠纷颇多，特别是小区停车位、车库的纠纷日益增多，有必要对建筑物区分所有权中的共有权范围进行梳理，提出处理小区停车位纠纷的原则。 相似文献
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随着全国建筑市场的快速发展,住宅小区的建筑布局,由高层、小高层、多层、地下车库和人防等等多层次的建筑群体交叉混合的布局,给小区区域的供水带来很多困难和问题.为了科学合理地解决小区的供水问题,本文通过住宅小区区域消防给水系统中水箱、水泵房、水泵接合器、消防管网、室外消火栓等设计进行详细的探讨,诣在保证消防设计的整体性和合理性. 相似文献
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随着社会的发展,汽车保有量呈爆发式增长,车位的供需矛盾越来越突出。尤其是在大城市,车位的供给已经远不能满足人们对车位的需求了。配建停车位的数量已经成了衡量一个建筑成败的关键因素。智能机械车库给人们带来了一种解决停车难问题的全新模式。如果能够将智能机械车库与主体建筑完美的结合起来,不但能够极大的提高土地与空间的利用率,解决停车问题,还能够增加容积率,减少地面绿地的占用,改善环境质量。本文通过实例,给人们展示了一种全新的车库建设模式。 相似文献
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伴随我国用电水平的快速发展,对住宅小区电气工程设计提出了更高要求,电气工程设计对小区居民用电发挥重要作用,长期以来,在住宅小区电气工程设计方面,虽然取得许多成效,但是仍然存在很多问题,制约住宅小区用电的稳定性,例如,设计机制不健全、设计理念落后等等。因此,各设计单位和供电企业的相关管理人员应当充分认识到住宅小区电气工程设计的重要性,以采取有效的应对措施,不断强化住宅小区电气工程设计。本文主要阐述了住宅小区电气工程设计的现状,以及强化小区电气工程设计的主要对策,进而有效确保小区居民用电。 相似文献
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高寿天 《大科技．科学之谜》2014,(1):99-100
在住宅小区的规划建设过程中,电力系统非常重要,其对于小区的用电水平具有重要的影响。小区用电系统的主要问题包括用电负荷和配电系统两个部分,如何能够根据小区所在地区的气候条件、小区居民的经济水平等情况对这两个问题进行处理,对于提高小区的整体供电水平具有重要的影响。本文主要结合某小区的实际用电负荷以及配电系统,对小区电力系统的设计进行了探讨。 相似文献
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美式箱变在住宅小区配电中的应用 总被引：1，自引：0，他引：1
箱式变电站广泛应用于城市的配电网络。美式箱变由于其结构紧凑,免维护、防护等级较高等优点广泛应用于各类住宅小区。本文以某小区为实例介绍美式箱变在小区配电系统中的应用,并根据实际情况分析在实际的应用中可能存在的问题,并给出相应的建议。 相似文献
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住宅小区电气安装工程包含许多子项工程，有小区供配电设备安装工程、小区供热设施电气设备安装工程小区有限电视通讯网络安装工程、小区住宅电气安装工程及庭院电器设施的电气安装工程等，今天，智能住宅小区涉及到的电气安装工程项目更加繁多，因此，住宅小区电气安装工程是住宅小区建设工程的重要组成部分，其工程质量的好坏，直接影响到小区建设、小区建成后居民日常生活、牧业管理、开发商的信誉，所以，住宅小区电气安装工程施工监理对小区建设具有重要意义。 相似文献
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适时解决住宅小区内部自行车及机动车辆包括居民私人小汽车的有序停放,是当代小区规划设计中无法回避的问题.围绕这一问题,本文根据当今社会的发展,通过对住宅小区的调查了解,进行了住宅小区自行车及机动车辆设置的探讨. 相似文献
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贾荣阁 《内蒙古科技与经济》2012,(6):104+106
一些老旧住宅小区在小区的公共区域功能方面产生了一系列的问题,文章围绕从小区汽车停车场和集中式自行车棚规划方面,结合国家有关规范,进行了探讨,以解决老旧住宅小区的“停车难”问题. 相似文献
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魏文礼 《内蒙古科技与经济》2003,(12):426-426
随着城市居民住宅小区建设的进一步完善,而小区的管理工作都相对滞后,如何尽快提高小区的管理水平已迫在眉睫,笔者根据自己的工作实际,谈谈自己的观点. 相似文献
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小区绿地为居民提供健身、运动、休闲等需求,通过运用不同的设计手法进行艺术处理,营造优美的居住环境,自然环境和人文环境。本文结合某住宅小区工程实际,对住宅小区绿地规划设计进行探讨。 相似文献
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一、前言近两年网络质量的改善使得客户对通话质量的要求越来越高,尤其是居民区的信号质量。对大型住宅小区,网络问题集中表现为由于建筑物阻挡造成的低覆盖、低场强、低接通率、低质量、高掉话率等,这与小区优美的环境和人们对信息沟通自由的渴望形成了强烈的反差;而且随着移动数据业务、多媒体业务的推出,住宅小区将是这些业务应用的主要场所之一。因此解决小区覆盖成为通信运营商的一个新课题。室外分布系统是通过对住宅小区进行移动通信网络信号覆盖和优化,以提高小区内的通话质量、网络质量、系统容量。根据小区的不同类型,其信号覆盖… 相似文献