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目前国内房地产市场持续火热,高额的利润不仅吸引了企业纷纷投入到房地产行业中,而且许多家庭也投入其中.而以家庭为单位的投资者在进行房地产投资时具有投资规模小、资金实力弱、信息不完全和专业知识匮乏等特点,这些决定了家庭房地产投资会有更高的风险性,所以本文对家庭房地产投资过程、需要考虑的因素等提出了初步的建议.…… 相似文献
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一、理论思考(一 )素质1.素质的意义素质是指人在先天生理基础上 (主要是大脑和神经系统 ) ,经过后天的环境影响、教育和自身长期内化 ,促进脑机能发展 ,形成相对稳定的心理品质。人的素质可以外现于一个具体的人的知识的广度、深度和能力的结构、强弱以及思想品德之中 ,因此 ,也可以形象一点地说 ,素质就是知识加能力加做人。当然 ,这样说 ,容易忽视素质的心理学本质。2 .素质的科学内涵(1)素质是人的相对稳定的心理品质。素质是人的心理品质 ,心理是客观世界在人脑中的主观映象 ,脑是心理的器官 ,心理则是人脑的机能 ,所以 ,人的素质实质… 相似文献
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目前国内房地产市场持续火热,高额的利润不仅吸引了企业纷纷投入到房地产行业中,而且许多家庭也投入其中。而以家庭为单位的投资者在进行房地产投资时具有投资规模小、资金实力弱、信息不完全和专业知识匮乏等特点,这些决定了家庭房地产投资会有更高的风险性,所以本文对家庭房地产投资过程、需要考虑的因素等提出了初步的建议。1房地产及其市场特征家庭在进行房地产投资时需要清醒的认识房地产独有的特征:1.1位置的固定性与质量的差异性。位置的固定性,决定了房地产的自然、经济条件不同,从而造成它在质量上的差异性,即使它在建筑设计、结构及内外装饰上完全相同,也会在自然、经济区位环境上有所差异。1.2数量的有限性及供给的稀缺性。房屋可以根据需要生产,但由于受自然环境及技术水平的限制,尤其是土地有限性的制约,房屋的供给也必然会受到限制。1.3利用的永续性与报酬的递减性。房地产是一种重要的投资工具,只要正常使用,就可以持续地满足各个方面的需要。1.4产权的分割性与权益的流动性。房地产产权是由一系列权利组成的,这些不同的权利可以同时分属于不同的产权主体,由不同的权利人支配。房地产这些特有的特征决定了家庭在进行房地产投资决策时不能采用以往在购买其他... 相似文献
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