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1.
殷涛 《信阳师范学院学报(哲学社会科学版)》2016,(4):53-56
房地产业作为推动我国经济快速增长的支柱产业之一,一直备受社会各界的关注。当前我国房地产业存在融资规模大、融资水平差异大、融资结构不合理、融资体系不健全等状况,融资仅仅局限于内部融资、债权融资、股权融资等简单的融资方式,未能形成有效的融资模式。借鉴发达国家成功的房地产企业金融模式,把握我国宏观经济政策,发展和完善房地产金融市场体系,创建专业化房地产融资机构,提高金融创新意识,使用多元化融资组合,探索具有我国特色房地产企业金融模式,对促进我国房地产业健康发展意义重大。 相似文献
2.
何艳 《湖南科技学院学报》2007,28(2):103-105
房地产业是一个高风险的行业，房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时，不可避免地承担了房地产业的高风险。在我国，由于融资渠道的单一，使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示，我国的商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明，商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性，一旦爆发，将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓。 相似文献
3.
何元斌 《山东商业职业技术学院学报》2006,6(2):22-25
房地产行业的资金密集性特征决定了房地产行业实质上是一个准金融行业。近20年中国房地产市场的发展显示，房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的，房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分，中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此，剖析中国房地产金融现状和存在的问题并提出解决对策，是深刻认识房地产市场症结，拓展房地产企业融资渠道，化解房地产金融风险，促进房地产业健康发展的关键。 相似文献
4.
我国房地产金融非均衡状况分析与政策建议 总被引：1，自引：0，他引：1
我国商业性房地产金融和政策性房地产金融存在明显的非均衡特征.导致房地产贷款结构不均衡的主要原因在于房地产融资渠道单一以及商业银行和房地产开发商的“脆弱性”.住房公积金的分散化管理和现行金融监管制度的不完善也加重了房地产金融的非均衡状况. 相似文献
5.
房地产企业资本能力浅析 总被引：2，自引：0，他引：2
周霞 《中山大学学报论丛》2005,25(2):223-226
政府关于土地、各种信贷政策规定的出台以及市场化的推进,使得房地产企业资金压力巨大,资本能力这个要素变得异常重要.分析1998～2003年间23家房地产上市公司财务数据可以看出筹资活动仍然是房地产企业资金来源的重要渠道.房地产企业必须变革过去高度依赖银行贷款的单一融资方式,谋求融资渠道的多元化. 相似文献
6.
何艳 《湖南科技学院学报》2007,28(2)
房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险.在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者.种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患.历史教训表明,商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展.因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓. 相似文献
7.
张作争 《赤峰学院学报(自然科学版)》2013,(21):178-179
我国房地产业正面临着前所未有的机遇与挑战,我国的房地产业向何处去,备受世人的关注．文章从房地产的现有特点入手,提出了土地市场规范化,完善房地产融资渠道,采取切实可行的宏观调控措施,建立多元化的房地产市场体系四个方面的建议．希望能够对房地产业未来的良性发展有借鉴意义． 相似文献
8.
房地产业在我国国民经济中占有重要地位,2003年国家政府加强对该产业的宏观调控,随之越来越多的房地产开发商陷入银行融资困境,开始寻求新的融资方式。房地产投资信托作为我国房地产市场的新亮点,将逐渐成为解决房地产市场融资问题,改善其资金运作能力的一种新渠道。文章利用制度变迁理论,分别从房地产开发商、信托公司、投资者及中央政府角度,对我国房地产投资信托的发展进行分析。 相似文献
9.
《阅读与作文(高中版)》2014,(12)
正投资要点:1、"大资管"时代,房地产融资渠道剧变。2、资本市场再融资打开一扇门。2012年以后,房地产开发企业开始"绕道"类信托渠道(信托、基金子公司、证券公司专项资产管理计划,有限合伙房地产基金)融资实现规模扩张。房地产企业在大资管时代纷纷涉足金融领域,参与成立房地产基金,收购一部分银行股权。房企已实现融资渠道多元化。2014年3月下旬以来,发审委审核通过中茵股份 相似文献
10.
房地产业在我国国民经济中占有重要地位,2003年国家政府加强对该产业的宏观调控,随之越来越多的房地产开发商陷入银行融资困境,开始寻求新的融资方式.房地产投资信托作为我国房地产市场的新亮点,将逐渐成为解决房地产市场融资问题,改善其资金运作能力的一种新渠道.文章利用制度变迁理论,分别从房地产开发商、信托公司、投资者及中央政府角度,对我国房地产投资信托的发展进行分析. 相似文献
11.
房地产业是一个资金密集型产业,融资问题自然成了制约房地产业发展的"瓶颈".一直以来,政府为了实现宏观调控、促进房地产业健康发展,都优先选择金融调控手段.从房地产业对金融业依赖关系入手,阐述了主要的金融调控手段,重点探讨了当前的金融政策的变化对房地产市场参与主体的影响. 相似文献
12.
翟青云 《山西财经大学学报(高等教育版)》2009,(Z2):85-85
文章对我国房地产融资渠道现状进行了分析,并就拓宽与完善我国房地产融资渠道提出了建议,认为应完善相关法律法规,规范房地产融资渠道,吸收社保基金,拓宽房地产融资渠道,完善风险控制机制,保障资金安全,等等。 相似文献
13.
从理论上讲,房地产的信贷风险是可以在政府的宏观调控下得以缓解减轻,但是我国的实际情况却并不如此。尤其是房地产融资渠道单一,单纯依靠银行贷款,大幅增大了房地产的信贷风险。为了缓解这一现象,我国政府和金融机构提出了很多管理信贷风险的办法。 相似文献
14.
陈瑞亮 《长江工程职业技术学院学报》2009,26(3):54-56
从我国房地产市场的形势及对政府宏观调控进行探讨的基础上,分析了政府出台的相关政策及其绩效,阐述了政府宏观调控的重大意义及影响,并对今后几年我国房地产发展趋势发表个人观点和看法。 相似文献
15.
中国房地产企业的融资渠道浅析 总被引：2，自引：0，他引：2
李杰 《周口师范学院学报》2009,26(1)
2007年初到2008年5月,针对过热的房地产行业,国家加速紧缩银根及二套房信贷政策的陆续出台,包括万科在内的中国房地产企业面临着严重的融资窘境.文章基于中国房地产企业的发展现状,时现存的各种融资方式进行了分析与展望,并对拓展融资渠道提出了几点看法. 相似文献
16.
我国房地产开发资金来源是以银行信贷为主的单一融资格局,另外融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,由于各种各样的限制,融资规模仍然有限.近几年来,国家实行了金融宏观调控,造成房地产企业资金供应紧张.这种情形造成我国房地产业和银行业存在极大风险.如何突破房地产业发展的资金瓶颈,建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资需求.是当前我国房地产融资的主要问题.探讨房地产企业融资模式对房地产业的健康稳定发展具有重要的意义. 相似文献
17.
文章从我国房地产融资现状分析出发,指出在银行收紧房地产项目贷款的情况下,房地产信托融资是一种可行的途径,已成为房地产行业资金供给的重要渠道,通过举例介绍了信托融资的产品模式及其特点,根据房地产信托融资存在的不足,提出了相应的对策以及创新思路。 相似文献
18.
张艳霞 《北京工业职业技术学院学报》2005,4(3):89-92
针对我国房地产市场现状,指出了房价持续攀升的危害,对形成原因及政府出台的宏观调控政策的效果进行了分析,并提出了允许房地产市场自由竞争、合理引导百姓消费观念等具有新意的政策建议. 相似文献
19.
张珊 《开封教育学院学报》2011,31(2):43-45
针对房地产市场出现的房价持续走高、房地产供求结构失衡等问题,我国政府相继出台了一系列的宏观调控措施来抑制或纠正房地产市场发展过热的现状。对近期政府调控房地产政策的比较、分析。有利于研究我国宏观调控政策发展的趋势及效果。 相似文献
20.