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中国农村土地流转探析 总被引：6，自引：1，他引：6
论文在深入分析了中国农村土地流转的必要性、流转现状及流转过程中存在问题的基础上，提出相应的对策建议：遵循农村土地流转原则，进行土地流转宣传引导，完善土地流转机制，创新土地流转模式，加强土地流转规范化管理，建立土地流转中介服务组织，深化农村社会管理体制改革，积极开展土地流转试点工作。 相似文献
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基于利用视角的土地资源分类方法探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
科学、合理、可行的土地资源分类是切实有效地开展土地资源调查、正确地制定土地资源开发利用与整治规划方案、以及科学地管理土地资源的前提和基础。本文在界定土地资源分类概念和内涵的基础上,对国外6套代表性的土地资源分类体系和国内已有的8套全国性土地分类系统进行了比较与评析,分析了中国现行土地资源分类体系中存在的主要问题,进而提出了完善中国土地资源分类体系的建议。结果发现：中国现行土地资源分类体系存在的主要问题有三,一是分类层次少,基本上只有2个层次,类型数不足,难以准确反映全国复杂多样的土地利用类型和土地利用地域分异规律,实际应用成效受损;二是分类标准混乱,同一层次存在形式分类标准和功能分类标准并存的现象,科学性和逻辑严密性不足;三是有些地类的分类标准不明确,使部分地类没有了归属,造成无类可分,与用地分类设置“不重不漏”的原则相悖。为此,提出了完善中国土地资源分类体系的相关建议,一是未来的土地资源分类体系修订须要切实坚持地类划分的6条基本原则;二是可以借鉴英美等国较成熟的4个层次分类经验,并具体提出了四级制的中国土地资源分类系统基本框架;三是认为可以参考俄罗斯的经验,将全国土地分类标准体系上升为国家法律法规,全面提升全国土地资源分类体系的严肃性与权威性。 相似文献
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土地政策参与宏观调控的效果评估 总被引：1，自引：0，他引：1
土地政策参与宏观调控是中国特殊历史阶段下的一种特殊选择。研究结果表明:土地宏观调控的政策取向是,在完善土地政策参与经济总量、产业和部门结构、区域协调发展调控的同时,还要适应转型发展的要求,把土地要素市场化、促进就业的工业化、农村人口城市化纳入土地宏观调控政策体系中。 相似文献
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研究土地市场成熟度有益于完善我国土地市场建设，也是完善以土地为手段进行宏观经济调控的客观要求。本文初步探讨了城市土地市场成熟度的内涵，运用理论分析、目标分析和实证分析相结合的研究方法，构建了城市土地市场成熟度评价指标体系。城市土地市场成熟度由土地市场化配置度、供需均衡度、价格灵敏度、市场竞争度和配套机制完善度5方面体现，这5个方面又通过16个评价因子来综合反映。在此基础上，以南京市为例进行实证研究，研究结果表明：南京市城市土地市场成熟度综合评价值为63.77，说明土地市场处于调整发展的“过渡型”阶段。从准则层评价值看，土地市场化配置度为73.39，供需均衡度为67.41，价格灵敏度为40.96，市场竞争度为54.66，配套机制完善度为77.53，由此可见南京市土地市场应注重进一步加强土地供应管理，完善价格形成机制。针对南京市土地市场成熟度的评价结果，本文提出以供给引导需求，合理调整土地供应结构，完善地价管理制度建设等政策建议。 相似文献
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研究中国土地财政中的地方政府行为与负效应,对于土地财的兴利除弊、实现可持续的地方土地财税收益具有重要意义。阐述了土地财政的起源、涵义与性质,从社会经济发展阶段、分税的财政体制、国家土地制度及农地征用流转制度方面分析了地方政府获取土地财政的行为策略选择,进一步论述了由此产生的被征地农民利益受损、地方政府土地违法行为、推动房价快速上涨并积累财政金融风险,以及形成届际不公平和不可持续的财政等负效应。论述了后土地财政时代的涵义与存在的困局,在此基础上,从转变地方政府角色、完善财政体制、推进土地房产税系与农地产权及征用制度改革、改变以土地财政为动力机制的城市化发展、约束地方政府获取财政收入风险性行为等方面,提出后土地财政时代转型的政策建议。 相似文献
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十七届三中全会提出有关农村土地管理制度改革的政策指向,于是,各方面对农村改革的议论集中在土地制度上,这么多人关心中国农村的土地制度,第一说明它非常重要,第二说明现行的土地管理制度确实存在缺陷,需要继续改革和完善。为此记者采访了长期从事"三农"研究工作的中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文。 相似文献
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土地承包制是家庭联产承包制的核心内容,稳定和完善家庭联产承包制首先要稳定和完善土地承包制。土地承包制和任何事物一样,都有一个不断完善、不断提高、不断发展的过程。稳定和完善土地承包制是农村 相似文献
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浅析中国工业化不同时期的土地管理政策 总被引：1，自引：0，他引：1
1949年以来,在计划经济体制、从计划经济体制向市场经济体制转轨以及市场经济体制健全完善的不同时期,中国工业化发展先后经历三次不同的道路选择,大体上可以划分为赶超型工业化、外延型工业化和创新型工业化时期。土地管理政策在建国后经过不断探索和改革,逐步建立起适应经济社会发展要求的框架体系,也支撑了不同时期的工业化发展。在赶超型工业化时期,中国土地管理通过推进土地改革和保障用地需求顺应了工业化发展要求,但土地管理政策较为零散,土地利用问题开始显现;在外延型工业化时期,土地利用成本较低成为中国工业化快速发展的主要“红利”之一,而一味保障工业化发展需求的土地管理政策也导致土地利用问题开始大量爆发;在目前的创新型工业化时期,土地管理政策肩负调控和引导工业化科学发展的重任,应该从整体上设计适应新型工业化发展要求的土地管理政策和保障措施。 相似文献
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土地租金征缴对于国有资源部门是个老话题,但在今天来讲又是个新话题。如何顺利征缴,特别是如何实现新的突破又是摆在我们面前的新课题。强化措施完善土地有偿使用方式,竭尽全力做好土地年租金收缴工作,依据相关法律、法规、政策,结合本地实际,提出了土地年租金收缴工作应从以下几个方面抓起:健全土地年租金收缴制度,完善土地年租金收缴工作的措施,引进企业管理机制,强化土地收缴管理队伍建设。 相似文献
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农业劳动力老龄化减少了农业劳动供给,提高了农业劳动力成本,改变了农户农业生产中投入土地和劳动的比例,深刻影响了农户土地规模经营。为了揭示劳动力老龄化对土地规模经营的影响机制,本文利用2016年中国农村固定观察点农户调查数据,建立以土地流转为中介变量的中介效应模型,系统评估了农业劳动力老龄化对土地规模经营的影响。研究结果表明：①农业劳动力老龄化促进青壮年农户开展土地规模经营,即农业劳动力老龄化越严重的地区,农户土地规模经营发展越快。②农业劳动力老龄化推动老龄农户的土地转出和农村土地流转市场发展;农村土地流转市场的发展为青壮年农户土地规模经营创造了条件。③农业劳动力老龄化对不同种植类型和地区的农户土地规模经营的影响具有差异性。政府应从扶植农村土地流转市场建设、深化土地制度改革、完善土地规模经营补贴等方面出台政策,以配合规模经营农户的土地投资行为。 相似文献
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随着经济社会发展与土地资源开发保护的矛盾不断尖锐,土地产权问题日益突出,关于"公有制"和"私有制"的土地所有制议题再次受到高度关注。本文在对土地所有制改革有关文献进行梳理综述的基础上,针对部分学者关于历史教训与国外经验的分析,从纵(以中国历史为借鉴)、横(以国外经验为对照)两个角度进行深入对比研究,认为中国经过数千年的历史发展和不断的土地改革,实际上已经以渐进的方式选择并构建起了一个符合自身实际需要的、具有鲜明特色的土地所有权制度,"公有制"作为土地所有制的主体地位是历史的选择、是国情的必然。应在坚持"公有制"的前提下,进一步吸取历史经验教训、进一步结合时代和国情需要,完善土地国家与集体所有权制度,并对相关配套制度进行具体深化改革。 相似文献
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在认识包头市土地利用现状特点的基础上,阐述了包头市土地利用中存在的问题,提出坚持改革完善土地利用管理体制,建立与完善土地流转的市场机制等土地利用管理对策. 相似文献
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土地市场运行对经济增长的影响：作用机理与实证评价 总被引：2，自引：1，他引：1
本文基于一个城市土地市场运行对经济增长影响的理论框架,系统探讨和实证评价了中国土地市场运行对经济增长的作用机理和影响程度。研究结果指出,土地市场运行对经济增长的影响主要是通过经济要素投入与配置的改变展现出来的,包括土地一级市场运行对经济要素投入的规模扩张效应,土地二级市场运行对经济要素配置的结构优化效应,以及土地市场化程度发展对经济要素利用的经济激励效应。这三大效应在目前中国土地市场的运行过程中存在着明显的结构差异,其对经济增长的贡献率分别为5.07%、0.20%和2.65%,即规模扩张效应>经济激励效应>结构优化效应。因此,为更好地促进土地市场运行的经济增长作用效应的发挥,中国政府仍需采取必要的政策措施,以进一步完善土地市场结构和规范土地市场的运行。 相似文献
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土地与农民之间的关系是农村社会保障体系建设中非常重要的内容。农村的稳定与发展对整个国家的稳定与发展有着举足轻重的影响作用。传统的农民社会保障,实质上就是以土地为核心的保障。今后,在完善农民社会保障的过程中,完善土地的保障功能,仍将继续具有重要意义。本文试就土地保障能力的提高与农民社会保障体系建设之间的关系进行探讨和分析,为建立有中国特色的农民社会保障体系提出一些现实对策。土地的保障功能与农民的社会保障20世纪80年代初期,在全国范围内实行联产承包责任制,这是迄今为止中国农村最具深远意义的重大改革。从早期动… 相似文献
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随着经济、社会等各项事业的快速发展,土地利用现状发生了十分巨大的变化;由于开展土地详查时技术和经济条件的限制,传统的纸介质的调查成果难以彻底地实现因数和实地的同步变更;而土地用途管制制度的进一步完善和新一轮土地利用总体规划修编,对土地资源调查成果提出了新的更高要求,在建立并完善一年一次土地变更凋查制度的基础上,全面开展土地更新调查工作显得十分必要和紧迫。 相似文献
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土地资源管理专业是一个综合性、理论性和实践性并重的专业,实践教学在高等院校土地资源管理专业本科人才培养过程中具有重要作用。本文在分析土地资源管理专业实践教学的必要性、实践教学的现状和存在的问题的基础上,从完善教学体系、转变教学模式、及时更新实践教学内容、完善实践教学资源等方面,提出了土地资源管理专业实践教学的改革措施。 相似文献
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<正> 土地实行家庭联产承包的制度,是广大农民的伟大创举,是农村经济腾飞的伟大变革,是适应我国社会主义现阶段生产力发展水平的,我们必须长期坚持、继续稳定。但是,稳定并不是一成不变,从总体上说,土地承包制必须在稳定的前提下进一步完善,从具体的承包关系来说,只有在不断完善的基础上才能稳定。本文拟就完善土地承包中的几个问题作些探讨。一、完善的指导思想完善土地家庭承包制的指导思想,必须以挖掘土地潜力、提高土地效益为中心,因 相似文献
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差别化土地政策促进区域协调发展的机制与对策研究 总被引：3，自引：0，他引：3
使用土地政策调控区域经济布局,既是西方发达经济体的成功经验,也是我国区域经济发展呈现新格局的一个重要因素.本文以土地兼具资源、资产和资本“三位一体”属性为基点,从土地要素供给、土地资产价格、土地金融三个方面构建了土地政策差别化调控区域协调发展的传导路径.研究表明差别化土地政策有利于提高土地资源的空间配置效率,增强区域发展活力,促进区域协调发展.当前,构建完善的差别化土地政策体系需要进一步完善土地政策调控工具,提高差别化土地政策传导机制的运行效率,加强土地政策与财政、金融等区域政策的配套协调等. 相似文献
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城市地价空间的计量经济分析——以昆明市为例 总被引：3，自引：0，他引：3
本文首先回顾了西方城市空间结构均衡和土地利用优化理论，并以这些理论为分析框架，构建了单一中心城市地价空间分析的计量经济学模型。再运用昆明市2001年～2005年土地出让交易的实际地价案例数据，结合GIS空间分析方法，实证研究了昆明市不同用途地价的空间变化特征和影响地价空间变化的主要因素。研究显示：①不同用途的土地利用方式，地价空间变化各不相同；影响各类用途地价空间变化的因素不完全相同；单中心城市地价空间变化的最主要影响因素应该是离市中心距离; ②随着城镇土地有偿有限期制度的确立和土地及房地产市场的不断发育，中国省会级单一中心城市土地利用及其表现形式——地价空间分布，越来越接近西方城市空间结构均衡模式。但是，由于历史的沉淀和改革的不完善，中国城市地价空间分布和土地利用仍有相当多的不完善之处，需要通过深化土地和房地产管理改革来加以改进。本研究可为政府部门制定城市建设和土地开发及房地产管理政策提供决策参考。 相似文献
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乔玉萍 《内蒙古科技与经济》2014,(4):61+64-61,64
对土地档案信息化管理的重要性进行了介绍,指出了土地档案管理信息化建设存在的问题,对如何完善土地档案管理信息化建设提出几点措施。 相似文献