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依法加强房屋租赁管理必须进一步加强组织领导,对房屋租赁综合治理工作进行指导和协调,确立部门协调管理机制,明确各自职责,密切配合,齐抓共管,形成合力,实行长效管理与联合检查相结合的工作模式,按照属地化管理原则,共同做好出租房屋管理服务工作,推动房屋租赁市场向法治化、规范化方向发展,进一步促进税源经济快速、健康发展。 相似文献
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当前新型城市人口聚集化背景使对房屋租赁需求增加,租金及生活成本相对低廉的“城中村”便成为中低收入群体的租房首选。然而由流动人口为主的“城中村”房屋租赁市场却存在诸多法律问题。通过研究当前“城中村”房屋租赁市场中的主要法律问题,及时提出改进对策对中原经济区建设过程中公共服务的法律保障有着重要促进作用。 相似文献
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本文阐述了在区域自然划分的基础上应用神经网络进行房屋租赁指导价格测算的方法,通过将此方法在深圳市的房屋租赁指导价格测算系统中的应用说明了方法的可行性。 相似文献
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<正>目前国家法律法规对我国农村房屋上市交易有诸多禁止性规定。怎样才能既让农村房屋自由上市交易,同时又有效回避法律法规的禁止性规定呢?笔者从农村房屋转让、抵押、租赁三方面进行解析和探讨。当前农村房屋上市交易包括转让、抵押、租赁等三类。农村房屋转让是指农村房屋所有权人将其房屋所有权以出售等方式转移给受让人的行为。一、农村房屋上市交易类型 相似文献
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在新能源汽车换电模式背景下,分别构建了整车制造商和换电运营商不同权力结构的供应链Stackelberg博弈模型,探讨了电池租赁月数,换电市场均衡电池比率,退役电池剩余梯次利用价值和成本分担比例对制造商和运营商利润及其定价决策的影响。研究发现：(1)消费者选择电池租赁的时长增加可以使电池租赁价格不断降低,且逐步提高换电技术研发水平;(2)换电市场均衡电池比率和退役电池剩余梯次利用价值是企业利润与决策的重要影响因素,对换电运营商的影响更为显著;(3)合作研发与梯次利用均可提高换电站的服务效率;(4)双方合作研发为换电模式最优发展情形,该情形下的供应链最优利润、电池租赁价格、技术研发水平和市场规模均达到最优,且固定市场内需要建的换电站数量最少。 相似文献
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几年来,笔者结合油田矿区房屋租赁公司实际,就如何紧紧围绕发展第一要务、建设稳定和谐矿区进行了积极探索,逐步优化了的房屋租赁环境,促进了矿区社会和谐稳定,并从中得到了如下启示。 相似文献
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优化土地资源配置要求加快工业用地市场化改革,而准确评估工业用地市场发育水平对于客观评价工业用地市场化改革绩效并具有重要意义。本文利用2007-2013年中国328个地级及以上城市工业用地出让数据,从工业用地出让价格溢价率和出让方式市场化两个维度揭示中国工业用地市场发育水平的时空特征,并分析了影响地区间市场发育水平差异的因素。研究结果表明：中国工业用地市场发育水平由2007年的7.66上升至2013年的32.16,但是工业用地出让价格仍未合理体现资源稀缺性和市场供求所揭示的工业用地价值,市场化改革还停留在转变工业用地出让方式阶段,尚未深入到建立反映资源稀缺程度的工业用地市场化价格形成机制层面;东、中、西部工业用地市场化进程均在深化,东部地区市场发育具有水平高,推进速度快的双重特征,而中西部地区工业用地市场化改革仍处在由被动配合中央政策规定向主动引领改革过渡阶段;地区经济发展水平、产业结构和工业用地需求强度与工业用地市场发育水平呈现显著正向关系,地区土地资源禀赋则有显著负效应,而地区间激烈地“土地引资”竞争显著抑制了中国工业用地市场化进程。因此建议：在工业用地市场化改革过程中,要把完善土地出让制度和建立良好地土地市场生态作为改革重要方向,把促进工业用地价格向合理资源价值回归,优化土地资源配置作为改革落脚点。 相似文献
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连接航运指数船舶融资租赁区间积息互换是航运企业一种财务风险管理创新模式,在当前航运背景下具有潜在的广泛应用价值,因此本文围绕连接航运指数船舶融资租赁区间积息互换展开研究。首先,结合利率互换理论和该模式特征,提出了连接BDI指数的船舶融资租赁区间积息互换框架和无套利中性定价理论;其次,借助随机过程方法,构建了BDI指数和利率走势双随机情景模拟下、连接BDI指数的船舶融资租赁区间积息互换模型,并给出了蒙特卡罗法模拟求解步骤。最后,采用实例进行了模型验证和情景分析,结果表明本文建立的连接BDI指数的船舶融资租赁区间积息互换模型可靠性较好,更贴近实际情况。 相似文献
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设计评估市场机制、社会文化、政策体系和社会网络的18个测量项目,利用分层抽样和拦截访问对1900名消费者进行调查,采用多层次回归方法分析市场机制、社会文化、政策体系和社会网络对消费者住房购买行为的影响。社会文化和社会网络对这种行为的影响要高于市场机制和政策体系的影响,市场机制对这种行为只能产生较弱的作用,而政策体系对这种行为的作用并不显著。结果表明,不同区域的消费者住房购买行为的形成机制存在差异,市场机制对东部这种行为的作用要高于对西部这种行为的作用,社会网络对西部这种行为的作用要高于对东部这种行为的作用。 相似文献
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中国住宅市场的问题与对策 总被引：1，自引：0，他引：1
顾书桂 《科学．经济．社会》2011,29(2):94-98
高房价是中国住宅市场问题的核心。受历史和现实因素的多重影响,中国优质住宅不能成为社会收入再分配的工具,普通住宅成为地方政府生财的工具,廉租房建设几乎没有排上地方政府的议事日程。解决中国住宅市场问题的关键,是尊重住宅市场的运行规律,完善住宅市场体系,不仅要建设真正的优质住宅,提供必要的廉租房,更重要的是确保普通住宅数量能满足社会公众的需要,价格维持在社会公众的承受能力以内。 相似文献
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为探究广州市融资租赁发展是否促进基础设施建设和先进制造业投资,以及融资租赁发展对实体经济增长的作用,从产业结构角度实证研究广州市融资租赁发展对实体经济的影响,运用协整检验和误差修正模型,实证研究2011—2019年广州市融资租赁发展对基础设施投资与第三产业经济增长的影响,以及融资租赁发展与先进制造业投资和工业经济增长关系。结果表明:融资租赁发展促进基础设施投资进而促进第三产业经济增长;融资租赁促进先进制造业投资和工业经济增长,但增加先进制造业固定资产投资对促进工业经济增长的作用并不显著。结合广州市实际,为广州市融资租赁更高质量服务产业和经济发展,提出总结并推广融资租赁服务基础设施建设成功经验以服务于粤港澳大湾区内基础设施互联互通和"一带一路"建设、扩大有效投资及通过促进出口消费带动投资转化为工业经济增长、完善现代服务体系为融资租赁发展提供配套支持等政策建议。 相似文献
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人才租赁用工机制下的冲突管理 总被引：2，自引：0，他引：2
人才租赁业务中的冲突可以归纳为两类：一是外部政策环境引发的冲突；二是人才租赁用工机制本身引发的冲突。站在租赁公司的立场，针对我国人才租赁用工机制，分析了人才租赁三方各自的需求，提出了人才租赁用工机制下的冲突管理对策。 相似文献
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[目的/意义]旨在为促进国内二手房市场健康持续发展提供参考。[方法/过程]以我国一二三线城市共20370条二手房交易数据为样本,利用数据挖掘方法将政策与市场相结合进行研究,采用Python2.7进行词云和K-means聚类分析,利用SPSS Clementine进行关联分析。[结果/结论]宏观政策下我国二手房交易市场总体健康,自住需求大,但旅游城市房价居高。提出加强旅游城市的土地监管与房价调控;构建房屋核心价值评价指标;二手房购房相关税采用累进税率等对策建议。 相似文献
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通过ARMA-GARCH-M模型对我国西部地区住宅期房市场对现房价格波动性的影响进行实证研究,结果表明:住宅现房价格与宏观经济指标不显著相关,现房价格表现为MA(1)过程;除川、渝两地受"5.12"特大地震的影响外,多数地区房价的波动与收益正相关,;期房市场对现房价格的波动性影响显著,其中期房价格对现房价格波动有正的影响,期房销售面积对现房价格波动有负的影响,且存在一定的滞后性。 相似文献