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1.
刘全琴 《黔东南民族师专学报》2006,24(2):11-12,16
企业对外租赁财产，在谊企业被宣告破产，其对外租赁合同尚未到期，仍在租赁期内．清算组能否解除租赁合同收回租赁物．依照《中华人民共和国企业破产法（试行）》的规定进行处置。由于目前我国法律、法规以及相关政策都没有明文规定。因此，在实际操作中争议较多，特别是清算组能否解除破产企业原与承租人签订的尚未到期仍在租赁期内的租赁合同存在较大分歧。 相似文献
2.
孙海 《铜陵职业技术学院学报》2006,5(3)
融资租赁作为企业间接融资的一种方式,在国内已经被越来越多的企业所认识。通过融资租赁方式,企业可以有效利用外部资金从事生产经营。融资租赁虽然独具优势,但因为租赁成本较高,租赁期间较长,在租赁期内发生变数的可能性大,利用其进行的筹资风险也相应而生。本文运用实证分析以及对比分析方法对承租人存在的决策风险进行分析,并提出相应的防范措施,以发挥将融资租赁的优势。 相似文献
3.
租赁房屋附合装饰装修费用,以租赁合同约定的租赁期限为分母,以承租人实际占有使用房屋的时间为分子,在租赁期间摊销;租赁合同无论是无效还是解除等原因提前终止未摊销的费用损失,由责任方承担。法律法规应规定：附合装饰装修费用数额,承租人应在装修完毕后一个月内书面通知出租人,否则装修费用由承租人承担;出租人有异议的应在收到通知后一个月内提出;以便将来可能纠纷的即时解决。 相似文献
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5.
林雪卿 《山西财经大学学报(高等教育版)》2010,13(3):78-82
依法对学校不得法定解除教师聘用合同的条件加以设定,对限制学校随意解除聘用合同,维护教师合法权益大有裨益。教师聘用合同属于劳动合同,设定学校不得解除合同的条件时应体现教师劳动的复杂性和特殊性。为此,教师有疑似职业病、患职业病、患严重疾病、因工负伤、患病在规定的医疗期内、女教师在＂三期＂内、距退休年龄不足五年、正在接受纪律审查尚未做出结论八种情形之一的,学校不得基于无过错解除或经济性裁员而行使法定的预告解除权。学校因教师的主观过错而解除聘用合同的,不受上述所有情形的约束。 相似文献
6.
朱珍华 《湖南广播电视大学学报》2004,(1):67-69,84
本文在论述不同类型合同解除的条件、程序以及解除后法律后果的承担中，对于合同解除中的若干法律问题如何理解以正确地行使合同解除权，对于合同约定解除的合理期限正确界定，合同解除溯及力问题以及合同解除能否要求赔偿和赔偿的范围问题，提出了一些见解。 相似文献
7.
杜艳 《中国石油大学胜利学院学报》2008,22(3)
近年来随着经济的发展,人们生活水平的提高,房屋租赁市场相当活跃,房屋租赁纠纷案件与过去相比,也呈现出一些新的特点。鉴于此,对房屋租赁合同的效力认定,对租赁合同被确认无效或被解除后的后续处理问题,应区别对待,具体问题具体分析。在租赁合同各项实质要件均具备,没有其他违法行为,只是欠缺形式上要件的情况下,可责令当事人补办手续后确认房屋租赁合同的效力,这样更有利于社会的和谐稳定。对房屋租赁合同被认定为无效后,房屋装修的处理问题,有约定的,按约定处理。没有约定又协商不成的,不能拆除如何折价问题,应结合案件具体情况,本着经济效益与公平合理的原则进行处理,兼顾双方的过错责任。 相似文献
8.
杜艳 《胜利油田师范专科学校学报》2008,(3):52-53
近年来随着经济的发展,人们生活水平的提高,房屋租赁市场相当活跃,房屋租赁纠纷案件与过去相比,也呈现出一些新的特点。鉴于此,对房屋租赁合同的效力认定,对租赁合同被确认无效或被解除后的后续处理问题,应区别对待,具体问题具体分析。在租赁合同各项实质要件均具备,没有其他违法行为,只是欠缺形式上要件的情况下,可责令当事人补办手续后确认房屋租赁合同的效力,这样更有利于社会的和谐稳定。对房屋租赁合同被认定为无效后,房屋装修的处理问题,有约定的,按约定处理。没有约定又协商不成的,不能拆除如何折价问题,应结合案件具体情况,本着经济效益与公平合理的原则进行处理,兼顾双方的过错责任。 相似文献
9.
《早期教育》2002,(5):23
2000年10月2日,王某将其毗邻某幼儿园的四间沿街门面房租给个体户李某用于经营儿童用品.租赁合同约定:租期一年,每月由承租人李某向王某交纳租金800元,且租金必须在每月的1日至3日交纳,逾期不交,王某将收回房屋使用权.租赁期间,房屋修缮费用由承租人承担,所租房屋只准承租人使用,不得转租,如有违约,违约方要付给对方违约金1000元.2001年1月,幼儿园出于整体规划的考虑,与王某谈妥收购其四间门面房的产权,王某随即通知李某准备将房屋转让给幼儿园,李某未表示异议.4月,王某与幼儿园办理了房产登记过户手续.6月,李某却将房屋转租给林某开发廊,租金每月1000元.幼儿园得知后,要求李某解除与林的租赁合同,李却以房屋租自王某拒绝了幼儿园的要求. 相似文献
10.
张晓辉 《赤峰学院学报(自然科学版)》2009,25(2):96-98
企业经营租赁和融资租赁的资产虽然都不属于企业的资产,但会计处理上却截然不同．本文从租金支付、未确认融资费用、资产计提折旧、履约成本、或有租金、租赁期届满时资产的归属、相关信息的列报与披露几个方面进行论述,明显体现二者会计处理上的差异． 相似文献
11.
《职业技能培训教学》2006,(11):35-35
Q：我在一家国企工作，2003年7月31日与企业签订了为期两年的合同。2005年合同到期后单位未与我续签，但我一直在该单位工作。2006年8月份单位发文，在关于合同到期人员续订合同的通知名单中有我的名字。因为我不想续签合同了，所以递交了合同到期申请终止合同的申请书，但是这时候单位说合同没有到期，默认合同到期应该是2007年7月31日，在此之前只能提出辞职申请，不但没有补偿金，还要变违约金。请问单位的说法是否有法律依据？我又该如何处理？ 相似文献
12.
13.
李欣 《韩山师范学院学报》2015,(4)
罗马法的契约必守原则在整个契约关系的发展进程中始终发挥着积极的指导作用。我国《合同法》第232条规定了不定期租赁合同可以随时解除。为实现该制度与契约必守原则的平衡,有必要对任意解除权的行使做出一定限制,为避免权利滥用,宜参照德国法,对该权利的行使附加一定的条件;关于解约人的提前通知义务,我国仅规定“合理期限”,而日本民法典采用经过申告一定期间后终止合同的模式,从而避免突袭非解约人的生活安宁状态,值得借鉴。最后,关于租赁合同解除中应遵循的诚实信用原则应明确强调“毋害他人”的标准。 相似文献
14.
吴思锋 《开封教育学院学报》2014,(11):270-272
不同国家的租赁合同,文本特征各不相同。汉英租赁合同的共同之处在于词汇具有概括性、预见性和规范性,多使用陈述句,语篇层次分明;不同在于英文租赁合同比中文租赁合同用词更正式,汉语租赁合同的句子长度比英文租赁合同长且多使用主动语态,语篇内容构成不同等。充分了解汉英租赁合同文本特征是成功翻译租赁合同的一个关键,对于发挥译文文本作用意义深远。 相似文献
15.
楚卫琳 《湖南科技学院学报》2007,28(6):67-69
文章采用图表方法对融资租赁新旧准则进行比较，找出两者在融资租赁的判断标准、租赁开始日的确定、承租人初始直接费用的确认、租赁期开始日出租人入账价值的确认、租赁内含利率的确定、未确认融资费用与未实现融资收益的计算方法六个方面存在的差异，并对差异产生的原因进行了分析。 相似文献
16.
劳动合同对于企业生存发展而言是至关重要的,因此现在企业在招聘前、合同执行过程中以及劳动关系解除时都应当严格遵守法律规定.企业在进行招聘时,应当签订书面的劳动合同,向劳动者告知劳动纪律,明确合同的权利义务,保证合同约定事项的合法性.在履行劳动合同时,企业应当向劳动者公示有关的制度,积极为劳动者缴纳各项保险费用,并明确约定合同的期限.在解除劳动关系时,企业应当严格遵循处理员工的实体法以及程序法要件,尽快解决薪酬纠纷,谨慎处理非过失解除劳动合同的事件. 相似文献
17.
孟继超 《乐山师范学院学报》2011,26(4):101-105
合同法定解除制度是合同法中的一项重要制度,其对合同双方当事人利益的保护、市场经济秩序的维护以及交易安全的保障均具有举足轻重的作用。我国《合同法》在借鉴其他国家或地区相关立法例的基础上对之作了规定,但仍存在一些不足。通过对合同法定解除的概念与特点,合同法定解除的原因、程序及其效力等方面详细的阐述,提出了自己的观点,对合同法定解除制度的进一步完善具有一定的借鉴意义。 相似文献
18.
1 名词解释 第三编 债权 第四编 人身权 1)债 2)单一之债 3)多数人之债 4)按份之债 5)连带之债 6)特定之债 7)种类之债 8)债的发生根据 9)债的担保 10)保证 11)抵押 12)定金 13)留置权 14)债的履行 15)质押16)债的转移 17)合同 18)要约 19)承诺 20)招标 21)拍卖22)合同的变更 23)合同的解除 24)买卖合同 25)工矿产品购销合同 26)互易合同 27)赠予合同 28)财产租赁合同 29)企业租 相似文献
19.
林雪卿 《山西师大学报(社会科学版)》2009,36(6)
科学、严密、合理、具体地设定公立学校解除教师聘用合同的条件是学校推行聘用制的关键所在.教师聘用合同属于劳动合同,设定公立学校解除聘用合同的条件应遵循<劳动合同法>的规定精神,还应体现教师劳动的复杂性和特殊性.公立学校法定解除聘用合同包括即时解除、试用期内的任意解除、预告解除和学校裁减人员等四种情形,对四种不同的情形应设定不同的法定解除条件,而设定的一些条件应适用于固定期限、无固定期限以及以完成一定工作任务为期限等所有类型的教师聘用合同. 相似文献
20.
邬正龙 《和田师范专科学校学报》2011,(5):13-15
为保障合同债权,《担保法》设定了保证担保制度,《合同法》也规定了预期违约制度并赋予了合同债权人可以解除主合同的权利,然而仅有主债务人预期违约而导致主合同解除时的效力能否扩及从合同,实务界和学界尚存争议。依诚实信用、保护交易安全以及公平正义和效率原则的要求．循立法本意和担保法理．债权人指预期违约请求权因扩及保证人。 相似文献