共查询到20条相似文献，搜索用时 15 毫秒
1.
笔者采写的两篇稿件催生了市政府两份文件的出台：一篇是2008年10月13日《小区物业收费该不该上调？》（以下简称《调》文）。文章说,由于我市物业服务收费标准偏低,导致众多物业公司难以正常运营,建议调高物业服务收费标准。10月30日,市政府出台《关于调整镇江市普通住宅物业管理公共服务费指导价标准的通知》,调高了物业服务收费标准; 相似文献
2.
调查北京物业“暴力”真相2006年，北京电视台记李媛媛历经4个月走访140多个小区，调查发现北京住宅小区暴力事件从2001年至今呈上升趋势……物业公司违规收费、将属于业主的公共设施进行买卖和出租，并对维权业主进行暴力手段打击，有许多业主被打伤、打残，4万多字的深度调查报道《北京物业“暴力”真相调查》，全面揭示了北京物业暴力背后存在的“暴利”问题。[第一段] 相似文献
3.
物业档案的特点与管理思考 总被引：1，自引：0，他引：1
一、什么是物业档案？《物业管理条例》第二条规定：物业管理，是指业主通过选聘物业企业，由业主和物业企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业的类型多种多样，包括住宅小区、高层楼宇、办公楼、商业场所、公众物业、工业物业等等。所谓物业档案，是物业管理活动中形成的，反映物业状况、业主和住户变迁以及物业管理部门的管理、服务、经营活动情况，具有查考利用价值的不同载体和形式的历史记录。 相似文献
4.
5.
或许仅仅在两年前,人们买了房子搬进去住的时候,都没有听过“业务委员会”。但是在今天,业主委员会成了这些拥有商品房的业主们最关心的事物之一。因为人们发现,在花了几十万上百万买到房产后,自己的利益却屡遭侵犯——这也是近几年来,业主与物业公司、开发商之间矛盾不断,甚至到了流血冲突程度的重要原因。 今年6月,国务院第9次常务会议通过了《物业管理条例》,并将在9月1日正式施行。这是中国物业管理的第一部法规。 根据条例的规定,今后业主们将有了自己的组织:业务委员会。业主委员会实际是业主大会的执行机构。业主大会有什么权利?他们可以选择物业公司,也可以解聘不满意的现有物业公司;他们有权决定专项维修资金的使用和续筹方案;制定、修改小区内共用部位和共用设施设备(比如停车位和绿地)的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 实际上,有了这个条例,物业公司与业主们的关系也被澄清了:物业公司不再是高高在上的“管理者”,而业主们也不再是胡里胡涂的“被管理者”。业主才是物业的所有人,小区的真正老板,不是物业公司,更不是开发商。 而这一切的操作管理,不可能总是动员每个业主参加,这就需要业主们共同选举一些热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力、并具有一定组 相似文献
6.
今年10月,随着我国<物权法>的颁布与实施,物业管理公司面临不断规范行业市场管理和行业市场的竞争压力也越来越大,业主针对物业公司服务质量差、收费不合理以及其他的各种纠纷将在<物权法>的实施过程中得到有效改善,业主的法律意识也不断增强,为了确保物业管理企业能够在市场竞争中立于不败之地,规范物业管理公司日常管理和对业主服务的工作,从某种程度上讲,就是物业企业之间的服务质量竞争和市场营销方面的竞争,同时,物业企业管理工作作为"和谐社区"建设的一个重要组成部分,它已潜移默化的成为国家建设和谐社会的一项利国利民重要工作.…… 相似文献
7.
8.
正物业档案是物业管理活动的信息与载体的统一体,具有同其他信息相同的功能特点,如存储、压缩、共享等,也同所有档案一样具有依据、凭证及参考作用,同时物业档案作为物业管理活动的组成部分,也有其自身的特点。分析物业档案的特点,对于更好地实现物业档案的功能具有重要意义。一、物业档案管理的主要特点物业管理活动是针对于业主生活而开展的,物业公司服务的质量直接影响小区业主的生活质量。小区业主的变更、小区建筑的维修、改建,产权的转让及租 相似文献
9.
业主在收房前,需要到物业公司领取房门钥匙,而顺利取得钥匙的前提,是必须和物业公司签订物业合同,并支付一笔物业费。对此,许多业主默认了这种收房潜规则。一位名叫崔鹏的北京市民,却选择了对这一潜规则说"不",通过诉讼方式打破了先交物业费再拿房钥匙的潜规则,不仅拿到了新房钥匙,而且还获得了相当于一半房款的交房违约。 相似文献
10.
本系统是一个功能相对完整的小区物业管理系统,主要用于小区各种物业信息管理,是目前物业公司实现信息化管理广泛使用的系统之一,主要任务是用计算机对住户、房产、物业设备、收费等各种信息进行日常管理。本文的主要工作集中在:1.采用Visual Basic和ACCESS工具开发;2.实现以管理员和小区住户两种身份登录:当以管理员身份登录时,可实现对包括用户管理(注册新管理员功能、修改管理员密码和删除管理员功能)、基本资料的管理和物业管理;当以小区住户身份登录时,可实现对某一住户(由登录时的用户名确定)信息的浏览。 相似文献
11.
正物业档案管理是城镇化建设中小区物业管理的工作任务之一。物业管理是传统的"房管所"模式的一种提升,属于社会服务行业的一种新型实体方式。随着城镇化进程的加快,人民群众生活水平的不断提高,作为第三产业的物业服务行业备受社会青睐。物业档案作为物业管理活动的组成部分,其重要性作用日益彰显:实现物业档案的科学管理有利于维护社区安定;有利于美化社区生活环境;有利于更好地为社区业主提供 相似文献
12.
13.
14.
物业档案工作是做好物业管理的基础性工作。“物业档案服务民生”,为我们档案的服务工作、物业的管理工作指明了方向。我们应该本着“物业管理到哪儿,档案工作就服务到哪儿”的服务宗旨,加强物业管理,完善档案服务;为广大业主营造出一个安全、优雅、舒适、温馨、和谐的居住环境。 相似文献
15.
上海中心城区有一个经过10年开发、目前已经颇具规模的超级居住小区,到全部建成并售完时,将有不下5万居民。到2004年,入住的业主也超过了法定的百分比。根据相关法规,小区将诞生首届业主委员会,以行使对小区物业的管理权。 相似文献
16.
随着城市商品房的开发,开发商、物业管理企业和业主三者之间纠纷日渐增多,各方面对城建档案的服务工作提出了更高的要求。城建档案管理部门必须与时俱进,切实做好服务工作,协调解决好物业纠纷。 相似文献
17.
近日,滕州市物业管理办公室以晋升省二级档案室为契机,在全市范围内开展了物业服务企业诚信档案考核工作。对全市64家物业服务企业进行诚信考核。此次考核是按照《滕州市物业服务企业诚信档案建设实施方案（试行）》的要求,对物业服务企业遵法守规、投诉处理、与社区及业主委员会关系、 相似文献
18.
安全问题已经成为物业管理的重要问题之一，对物业服务企业来说，小区安全管理还存在很多的问题和漏洞，安全义务服务的意识不高、操作手段不规范、管理制度不健全等。对于切实关系到业主生命和财产安全的问题，必须给予重视，强化物业管理的安全义务意识，本文就着重探讨了这个问题。 相似文献
19.
徐恒岩 《记者观察(上半月)》2000,(9)
随着城市住房商品化改革的深化和住宅小区的兴建,物业管理越来越走近人们的生活,与之俱来的住宅小区物业服务也备受人们的关注和青睐。但如何搞好小区的服务,以赢得业主的满意和大众的信赖,这是衡量住宅小区物业管理质量的关键,也是物业管理企业一直在探索和解决的课题。就此笔者只想从多年的工作实践出发,略谈几点粗浅的感受和建议: 相似文献
20.
要新选出来的业主委员会能自己设定一套制度,在一个玻璃箱子里为业主做事,完全公开、透明,这是需要有抱负的人才能做到的。说到底这不是物业管理,这是社区政治业主张明伟如今终于找到了“当家做主的感觉”。在建外SOH0的“物业门”事件爆发以前,张明伟从来不知道小区的业主委员会主任是谁。他说,自己从未收到过相关的选举通知和选票,也不知道第一届业主委员会是如何产生的。 相似文献