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本文运用知识发现技术对房屋租赁市场的价格进行了研究，以深圳市房屋租赁市场的商业用户为例，从众多考虑因素中选取了18项作为条件属性，运用含冲突的决策表中的决策规划发现方法对样本进行了数据分析，并对获取的决策规则进行了解释。 相似文献
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依法加强房屋租赁管理必须进一步加强组织领导,对房屋租赁综合治理工作进行指导和协调,确立部门协调管理机制,明确各自职责,密切配合,齐抓共管,形成合力,实行长效管理与联合检查相结合的工作模式,按照属地化管理原则,共同做好出租房屋管理服务工作,推动房屋租赁市场向法治化、规范化方向发展,进一步促进税源经济快速、健康发展。 相似文献
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<正>目前国家法律法规对我国农村房屋上市交易有诸多禁止性规定。怎样才能既让农村房屋自由上市交易,同时又有效回避法律法规的禁止性规定呢?笔者从农村房屋转让、抵押、租赁三方面进行解析和探讨。当前农村房屋上市交易包括转让、抵押、租赁等三类。农村房屋转让是指农村房屋所有权人将其房屋所有权以出售等方式转移给受让人的行为。一、农村房屋上市交易类型 相似文献
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深圳市高速的人口流动使大多数的工作者选择以租赁房屋的方式进行营生或作为休息住所,从而使城市房屋和外来人口管理成为当前深圳市城市管理中一个具有普遍性的难题。因此,通过对2008年深圳市房屋信息进行普查,建立完整、准确、充分的深圳市房屋信息数据库以及动态更新共享机制,解决了各项城市管理工作中没有准确的房屋信息与之关联的问题,对于房屋信息管理、出租屋综合管理、租赁管理、流动人口管理、居住证管理、劳动就业登记管理、工商注册管理等城市管理诸多领域具有重要的意义。 相似文献
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理论上租赁的对象只能是物，不能是人，但是在现实经济生活中，物品租赁往往会伴随着“人员的租赁”。本文考察涉及了“船员租赁”的租船运输活动，分析了其中船员的经济学概念。在对船员的法律地位的分析基础上，从租赁的视角来分析船员在整个租赁活动中的经济学含义。 相似文献
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本文通过对我国城中村所形成的原因进行分析,并探讨了城中村对城市化进程双重影响,进而提出对城中村改造的政策措施,对当前正确认识和解决城中村问题有着重要的现实意义。 相似文献
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从经济、技术和法律环境三个方面分析了融资租赁兴起和发展的动因,认为税收优惠政策和完备的民商法律对融资租赁的发展起到了明显的促进作用,进一步论证了成熟的融资租赁在融资市场上存在的内在合理性和必要性。 相似文献
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现代住房租住制度是以住房权理论为支撑、以租者权益保护为重点并充分体现政府对个人基本人权尊重的一项制度,旨在确保弱势群体"住有所居"、"安居乐业"的目标。发达市场经济国家主要通过立法、行政与司法等手段给予租者充分的制度性保护,以此完善住房租赁市场,打消租者"不安全"、"不稳定"的寄人篱下心理,从而在全社会形成合理的住房消费结构,而政府仅对市场边界之外的人群提供住房保障。中国的房价之所以演变为当前突出的社会问题,政府对房价的宏观调控之所以出现目前的尴尬局面,与中国现行住房制度未能有效吸收现代住房租住制度的理念不无关联。在中国住房制度未来的改革之中,准确把握现代住房权理念,确立租者权益保护法则,建立现代住房租住法律制度体系,完善住房租赁市场,无疑是一种必然而明智的选择。 相似文献
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当今社会,人口老龄化及老龄化城市已成为世界范围所普遍关注的问题。通过梳理近年来老年友好城市相关理论与实践研究,本文提出了老龄化城市建成环境友好度的概念,在建立老龄化城市建成环境友好度指标体系的基础上,创新性地提出了一种在城市大范围内、以实际客观数据为基础、以老年人口分布特征为导向的老龄化城市建成环境友好度多元量化评价方法,并以台湾省老龄化城市——台北市与新北市为例进行评价。通过评价结果,可看出友好度最高及较高的“里”约占18%,且主要集中在台北市市区、新北市西部部分地区;友好度中等的“里”约占64%,且主要集中在新北市市区、台北市东北部近郊区;友好度较低及最低的“里”约占18%,且主要集中在新北市北部及南部的城市外围地区。同时,对台北市与新北市老龄化城市建成环境友好度各个等级的老龄化程度,与其他各项评价指标的平均值进行交叉比对,从而提出有效的政策建议。总体来说,该量化评价方法有助于提升老龄化城市建成环境总体规划策略,同时可为相似的老龄化城市提供借鉴。 相似文献
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[目的/意义]旨在为促进国内二手房市场健康持续发展提供参考。[方法/过程]以我国一二三线城市共20370条二手房交易数据为样本,利用数据挖掘方法将政策与市场相结合进行研究,采用Python2.7进行词云和K-means聚类分析,利用SPSS Clementine进行关联分析。[结果/结论]宏观政策下我国二手房交易市场总体健康,自住需求大,但旅游城市房价居高。提出加强旅游城市的土地监管与房价调控;构建房屋核心价值评价指标;二手房购房相关税采用累进税率等对策建议。 相似文献
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辽中城市群规模结构演变分析 总被引：11，自引：0，他引：11
通过构建首位城市规模、城镇数目、城市首位度、大城市增长指数和城镇规模分布的基尼系数 5个指标 ,对经济转型期辽中城市群规模结构演变进行数量分析 .辽中城市群规模结构为极不平衡的首位分布 ,并且城乡差距逐步扩大 .辽中城市群规模结构演变的驱动因子中 ,制度变迁是深层次的驱动因素 ,经济增长是最直接的驱动因素 ,技术和产业组织的二元结构是城乡二元结构的重要影响因素 .最后从城乡一体化的角度提出建立农村土地使用权市场和大力提高农民素质等结构优化对策 . 相似文献
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在建设法治中国这一新时代背景下,当代大学生肩负着实现民族复兴的大任,他们是依法治国的参与者以及中坚力量。大学生的法治素养水平必将影响中国的法治进程,法治教育显得更加重要。“思想道德修养与法律基础”课程作为大学生法治教育的主渠道,应依据2018版教材体系,帮助学生实现从理论认知到行为实践的“知行合一”的法治教育效果。开设法律通识课程作为“基础”课程的延伸,能够为大学生的法治教育起到积极的补充作用。 相似文献
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农村集体建设用地流转制度创新——天津市“以宅基地换房”创新发展思路的研究 总被引：2，自引：0，他引：2
由于我国现有的城市土地国家所有制和农村土地集体所有制并存的二元土地制度．同时在征地过程中实行国有产权优于集体产权的征地政策,使得集体土地不能入市,农村遭受极大的损失。为了探寻农村集体建设用地流转的新途径,天津市开创了“以宅基地换房”的创新发展思路．不仅快速实现了城市化,而且充分保障了农民利益不受侵犯。 相似文献
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区域农户农地流转意愿差异及其驱动力研究 总被引：26，自引：2，他引：26
研究农户农地流转意愿对科学合理的促进农地流转、提高政府的执政能力、建立农村和谐社会都极具现实意义。本文依据对长江三角洲地区4市7镇319份实地随机抽样样本，采用Logistic模型对影响农户农地流转意愿的因子进行定量分析，结果表明非农就业率、家庭最高受教育水平、单位面积农业纯收益、家庭与等级公路的距离、家庭恩格尔系数、地区经济发展水平、农户户口所在地等因子对农户流转参与意愿起着决定性的作用，而处在不同经济发展水平的上海、南京、泰州、扬州，起决定作用的影响因子的排序有所不同。由于微观单一经济因子对宏观经济发展具有乘数效应，因此，基于各地农户农地流转意愿决定因子的差异，针对各自影响力最大的因子，采取措施，可以激发农户农地流转的愿望，从而产生流转的行为。研究通过数学模型对农户农地流转意愿进行了全面分析，以期为农地市场发育的定性研究提供量化的依据和支持。 相似文献
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资源环境承载能力研究是现阶段中国国土空间规划和乡村振兴规划中重要的基础工作,而以往的承载能力研究多是面向大区域尺度,专门针对村镇建设的承载能力评估比较少。本文在总结前人研究的基础上,以自然资源部最新公布的国土空间规划“双评价”技术指南为基准,探讨了县域尺度面向村镇建设的资源环境承载能力评价方法,选取的案例区为地处江南丘陵地区的江西省永丰县。通过永丰县村镇建设特点及其资源环境限制因素的初步评判,建立了以土地、地质灾害、生态为主要限制因子的种植业和村镇建设不适宜区判定的指标体系,划分了以行政村为基础单元的村镇建设适宜类型,测算了高开发强度和平均开发强度两种情景下的全县人口合理规模。研究结果表明：①永丰县种植业和村镇建设不适宜区面积分别为1779.77 km2和1838.68 km2,剔除重叠面积后为1838.94 km2,占全县面积的67.81%。②按照各村不适宜区面积、现状人口、村镇建设的情况,全县216个行政村可被分为生态保护重点村、种植业发展重点村、中心集聚重点村和其他村4大类。③当地高开发强度和平均开发强度情景下,全县耕地种植业可承载的最大人口规模分别为135.38万和140.10万人。④按照人均建设用地100、140和200 m2测算,高开发强度情景下,全县村镇建设用地可承载的人口数量分别为84.05万、60.04万和42.03万人;平均开发强度情景下可承载的人口规模分别为54.61万、39.01万和27.31万人。本文研究结果可为现行“双评价”技术指南的应用与完善提供案例支撑,也可为永丰县实施乡村振兴和村镇规划提供参考依据。 相似文献
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我国房地产价格自2003年开始升温以来,中国房地产市场已经持续增长了近四年,直到2007年也是中国楼市历史上最疯狂的一年。2008年房价出现了曰落的现象但是房价依然较高,使得城镇中低收入者的住房成为政府迫切解决的问题之一。从中国的房价现状入手分析我国房价高的影响因素,进而提出了解决中低收入者住房的一些措施。 相似文献