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基于新土地征用与流转制度理论模型、理论与政策依据,探讨了土地征用与流转制度的创新研究,并由对现行土地征用制度的问题进行分析,说明实现土地征用与流转制度创新的政策途径. 相似文献
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作为一个系统工程,土地征用制度改革牵一发而动全身,从土地产权管理和土地产权流转的意义上规范城镇和国家建设用地的取得和供给,可以最终实现与国际接轨的市场经济体制。 相似文献
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土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度,本文从我国土地征用制度的概念、特征谈起,对土地征用制度应遵循的原则、补偿安置问题及我国目前土地征用制度存在的法律问题和相应立法建议略作探讨。 相似文献
4.
研究中国土地财政中的地方政府行为与负效应,对于土地财的兴利除弊、实现可持续的地方土地财税收益具有重要意义。阐述了土地财政的起源、涵义与性质,从社会经济发展阶段、分税的财政体制、国家土地制度及农地征用流转制度方面分析了地方政府获取土地财政的行为策略选择,进一步论述了由此产生的被征地农民利益受损、地方政府土地违法行为、推动房价快速上涨并积累财政金融风险,以及形成届际不公平和不可持续的财政等负效应。论述了后土地财政时代的涵义与存在的困局,在此基础上,从转变地方政府角色、完善财政体制、推进土地房产税系与农地产权及征用制度改革、改变以土地财政为动力机制的城市化发展、约束地方政府获取财政收入风险性行为等方面,提出后土地财政时代转型的政策建议。 相似文献
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杨静雅 《内蒙古科技与经济》2015,(13)
分析了土地流转制度的现状,认为目前的土地流转还存在诸如土地流转形式单一,土地流转制度不完善,土地流转市场机制不健全等问题。要充分发挥土地流转制度对新农村建设的重要作用,就要建立多种土地流转形式,规范土地流转制度,大力引进农业企业。 相似文献
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阐述了天津滨海新区土地流转工作,从充分认识做好土地流转工作对农村经济、社会秩序稳定的重要作用、制定地方土地流转的实施办法和政策制度、搞好土地流转的管理与服务工作、大力培养农村土地市场、建立符合市场经济要求的土地流转机制等方面着手,提出了加快天津土地流转、促进天津市设施农业的进一步发展的建议,并以滨海新区葛沽镇土地流转现状为例分析了完善补偿制度的创新思路。 相似文献
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建立农用土地征用的市场机制 总被引：1，自引：0，他引：1
征地过程中,农村土地所有权人的缺失、土地权能的残缺、补偿标准的偏低和建设用地的巨大潜在收益,产生了种种问题,问题的出现集中表明现行的土地征用制度明显与市场经济不相适应。解决这些问题的途径:建立农用土地征用的市场机制,确立农民对农用土地产权的主体地位,建立农村社会保障体系安置失地农民,调整土地增殖税以调节农村土地收益。 相似文献
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土地征用是随着我国工业化和城市化进程中出现的一种政府行为。它是指国家因进行经济、文化、国防事业以及公共事业的需要,按照法定程序和批准权限,将集体所有的土地转化为国家所有的行为。现行的土地征用制度基本形成于计划经济时代,在服务型政府视野下,其落后性和不适应性就日益彰显。因此在服务政府下,土地征用制度急需改革与完善。 相似文献
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土地征用制度的改革已经成为我国和谐社会与新农村建设的基本要求之一,土地利用的实践表明,中国现有的土地征用制度存在着严重的弊端,已经越来越不适应社会经济发展对土地资源配置的要求。从我国征地制度的概念谈起,透析目前集体土地征用制度的缺陷,进而提出改革的紧迫性,并就改革的方向提一些个人的看法。 相似文献
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我国土地征用制度在征用的公共目的、征地补偿标准和征用程序等方面存在严重缺陷。制定独立的土地征用法,依法保障农民的合法土地产权并探索新的土地供给模式是解决问题的根本出路。 相似文献
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土地征用中存在的若干问题及其对策 总被引：1，自引：0，他引：1
土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移,是指国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定的批准权限和程序批准,并给农民集体和个人补偿后,将农民集体所有土地转变为国家所有。土地征用是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施,几十年来,土地征用制度为保障社会主义建设的顺利进行发挥了巨大作用。就目前看来,我国土地征用中尚存在一些问题,解决好这些问题,对于进一步开展土地征用工作具有重要意义。 相似文献
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土地征收征用问题是当前社会各界关注的焦点之一。我国土地征收征用实践中存在各种现实问题,比较突出的是相关法律中“公共利益”范围界定不清导致乱征滥用;土地征用程序上的不完善导致了土地征用过程中各种矛盾和冲突的加剧;土地补偿标准过低,且补偿费用发放不到位;失地农民安置途径简单化,且未纳入社保体系等。因此,我们应以上方面逐步完善我国的土地征收征用制度。 相似文献
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土地征收征用问题是当前社会各界关注的焦点之一。我国土地征收征用实践中存在各种现实问题,比较突出的是相关法律中＂公共利益＂范围界定不清导致乱征滥用;土地征用程序上的不完善导致了土地征用过程中各种矛盾和冲突的加剧;土地补偿标准过低,且补偿费用发放不到位;失地农民安置途径简单化,且未纳入社保体系等。因此,我们应以上方面逐步完善我国的土地征收征用制度。 相似文献
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农户认知视角下广东省农村土地流转意愿与流转行为研究 总被引：24，自引：1，他引：23
以广东省为例,基于446份农户调查数据,从农户自身特征、农户家庭特征、农户生活感知、农村社会保障认知、农地政策制度认知、农户金融服务认知6个方面探寻农地流转意愿主要的影响因素,分析其农地流转行为特征与原因,并剖析了流转意愿与流转行为的差异性及其原因.研究结果表明: ①农户的农村社会保障认知显著影响农户土地流转意愿,且和完善农村社保制度相比,稳定的非农就业机会和收入来源更能提高农户农地流转意愿;土地调整制度的相对稳定性并不能提高农户土地流转的意愿,而土地抛荒现象受惩罚可能性越大时,农户土地流转意愿越大;在当前农村信贷金融市场不健全的背景下,农户金融服务认知对农户土地流转意愿影响不显著;②家庭耕地面积越大、家庭年收入越高、收入来源以非农业为主及家庭参加农村社会养老保险等家庭特征能显著提高农户流转意愿,但农户个体特征及对生活的感知对其影响不显著;③样本农户中有土地流转意愿的农户达41.3%,农户土地流转率为33.2%.土地流转形式以出租为主,流转过程中有中介参与,村行政管理部门监督管理土地流转机制不够完善;④广东省农户土地流转的行为特征存在地区差异.与粤东、粤西和粤北相比,珠三角农户的土地流转行为更规范,流转对象更广泛,村行政管理部门监督管理土地流转机制更完善,土地流转行为更有法律意识;⑤农户土地流转参与意愿越强烈,流转行为越容易发生,但调查农户中仍有30%的农户有流转意愿却未发生流转行为,导致农户土地流转意愿与行为差异的主要原因是土地流转的外部环境. 相似文献
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我国土地征用制度在征用的公共目的、征地补偿标准和征用程序等方面存在严重缺陷。制定独立的土地征用法，依法保障农民的合法土地产权并探索新的土地供给模式是解决问题的根本出路。 相似文献
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基于经济的快速发展和城市化进程的加快的需要,大量农村土地被征用将不可避免。但由于征用制度不健全,在土地征用过程中尚有诸多问题急待解决。只有进一步改革和完善农村土地征用制度,允许农村集体土地在一定条件下进入一级市场流通,规范征用程序,提高补偿金,并使安置方式多元化,才能更好的维护农村集体组织和农民的合法权益,促进农村经济朝着更健康的方向发展。 相似文献
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土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度,我国土地实行社会主义公有制,包括全民所有制和农民集体所有制两种形式。作为土地所有制的法律表现形式,土地所有权也相应存在国家土地所有权和集体土地所有权两种类型。土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移,是指国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定的批准权限和程序批准,并给农民集体和个人补偿后,将农民集体所有土地转变为国家所有。土地征用是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施。无论是资本主义国家还是社会主义国家,为了发展社会公… 相似文献
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农村土地承包经营权流转是我国继家庭联产承包责任制实施以来,又一项重要的农村土地制度改革。本文以北京市昌平区为例,在镇域尺度上通过对流转土地斑块景观特征的刻画,并运用主成分回归建立流转率与社会经济因素的关系,认识土地流转的景观特征及驱动因素。结果显示,研究区土地流转具有一定的规模但空间分布不均衡,流转后土地有明显的非农化趋势,并且东部乡镇的流转斑块在面积和形状上的差异普遍较大;在社会经济因素方面,农民生活水平是影响土地流转发生规模的最重要因素,交通基础设施以及农村旅游产业也是影响流转的重要因素。因此,促进土地流转首先要考虑当地农民的生活状况,积极开拓非农化就业渠道;而面对流转后土地的非农化趋势,要积极引导转入方进行大规模农业经营。 相似文献
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文章从我国土地征用制度的概念、特征谈起，对我国目前土地征用制度存在的问题进行了分析，提出了相应的建议。 相似文献