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1.
物业管理与社区管理是两个不同的概念，但两者之间又存在着密不可分的关系。社区管理依赖物业小区管理，物业管理需社区管理指导。加强物业管理与社区管理之间的相互沟通，正确处理好物业管理与社区服务的关系，才能使物业管理公司健康发展。 相似文献
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城市居住区物业管理与社区管理有效整合机制 总被引：4，自引：0，他引：4
陈淑云 《华中师范大学学报(人文社会科学版)》2009,48(5)
社区管理与物业管理是我国城市生活同时存在的两种不同运行目的、不同参与主体的管理体系,这两种管理体系能否有效整合对构建和谐社区、和谐社会至关重要.本文通过对两种体系的结构特征与参与主体面临困境的分析,提出通过重塑社区委员会、业主委员会和物业管理公司的角色定位,实现有效整合社区管理与物业管理的新模式. 相似文献
3.
朱艳 《新乡师范高等专科学校学报》2006,20(5):132-134
依据社区文化管理与物业管理协调发展的辩证关系,分析了社区文化管理的现状和存在的问题,讨论了社区文化管理与物业管理协调发展的途径和方法。指出,只有明确社区文化建设是物业管理的高层次要求,从强化社区居民参与意识、实现文化资源共享、健全相关法规入手,才能加强社区文化管理,提高物业管理水平,创建和谐社区。 相似文献
4.
黄苏平 《上海师范大学学报(哲学社会科学版)》1998,(2)
随着上海市住房制度和房管体制改革的深化,特别是自1993年第一批公有住房出售以来,高等院校教工住宅小区的管理问题成了广大教职工关心的热点之一,学校领导也高度重视,物业管理新体制正在逐步建立,物业管理公司和业主管理委员会相继成立。但是,这种新机制在实际运行中碰到许多困难和矛盾,究其原因,除了物业公司管理经费入不敷出,修缮基金不足、物业管理法规滞后等原因外,最主要的原因是业主自治意识不到位,民主管理水平跟不上。 相似文献
5.
高校物业管理工作是高校后勤社会化改革的重点,也是高校管理体制改革所面临的重要问题。高校采用契约委托物业管理公司进行物业管理是发展的必然,管理体制正由行政福利性管理向市场化、专业化、社会化的现代物业管理转变。在这一过程中,由于高校与物业公司之间信息不对称而引发的问题日益凸显,成为阻碍高校后勤社会化进程的重要障碍,应从制度上加以改进,促进高校物业管理工作健康发展和后勤社会化改革不断深入。 相似文献
6.
洪伟 《淮南职业技术学院学报》2012,12(4):41-45
社会转型与发展中,市场的细分增加了社区物业管理的难度,在这个背景下试着讨论如何形成社区物业管理的行政管理体系;在分析存在问题及成因的基础上,社区物业管理的行政管理凭借其与社区物业管理的紧密关联,借鉴了社区物业管理体系的形成过程,将各类子体系整合,最终形成了社区物业管理行政管理体系架构。 相似文献
7.
构建和谐高校学生公寓物业管理体系探析 总被引：1，自引：0，他引：1
高校学生公寓物业管理作为一个新型的物业管理领域,现阶段仍未制度化、规范化。针对我国高校学生公寓物业管理的特殊性,认为单纯引入外来物业管理公司进行管理必然存在弊端,只有建立符合我国高校学生公寓管理和谐的服务体系,才能在真正意义上管好学校、管好学生。 相似文献
8.
物业管理是社区管理的具体体现,是行业管理应该认真研究的课题。怎样治理和保护好环境,对业主提供良好服务?物业管理企业应该尽职尽责,维修储备金使用合理透明;建立友善、祥和的社区氛围,物业管理人员与业主共建和谐社会。 相似文献
9.
物业管理是一个较为特殊的新兴行业 ,伴随其发展许多矛盾也在这里聚焦了 :业主与物业管理企业相互状告投诉不断 ;物业管理企业与其他组织利益纷争不止 ;开发商迟迟不愿成立业主委员会 ,一些业主委员会形同虚设 ;物业管理收费混乱……物业管理众多的矛盾和问题主要源于人们的认识误区 ,并集中表现在以下几个方面 : 误区之一 :物业管理是物业管理公司所从事的管理活动。 试问 :“物业管理是什么 ?”想必多数人会认为是上面的答案 ,但这种答案却是错误的。所谓物业管理 ,是指业主委托物业管理企业对物业进行日常维护、修缮、经营 ,以及对… 相似文献
10.
随着社会发展及城市化的推进,城市老旧社区出现了诸多问题。本文通过分析无物业管理老旧社区的现状,针对存在的问题提出无物业管理老旧社区居民自治的意义所在,笔者从无物业管理老旧社区居民自治体制、运行机制、组织机制三方面展开了系统分析,对无物业管理老旧社区居民自治问题进行了有益尝试。 相似文献
11.
李永权 《洛阳工业高等专科学校学报》2003,13(2):57-58
物业管理公司应加强服务意识，正确处理服务与管理的关系．真正认识到物业管理的本质应体现在优质的服务；服务的本质是“以人为本”，需要建设“天人合一”的居住区，提供“以人为本”的人性化的服务，营造优美的“人”居住环境，从而实现公司的可持续发展。 相似文献
12.
郭治国 《江苏广播电视大学学报》2011,(4):82-85
社区发展目标是以社区组织为主要载体的社区自治,社区自治与社区法治存在统一性。目前社区内主要组织包括社区党组织、居委会、业委会、物业管理公司等,在现行居委会组织法下,各主要社区组织之间关系不清,导致许多矛盾冲突。当前法治环境成为社区组织进一步发展的瓶颈,故亟须修订居委会组织法,理顺各社区组织间关系,明确其相互职能与权限,才能建立良好的社区秩序和法治秩序。 相似文献
13.
陶俊 《湖北成人教育学院学报》2014,(3):82-83
本文分析了GIS的技术特点,同时从社区建设规划、社区物业管理、社区资源三维可视化和社区实时动态数据的管理和分析等具体应用方面进行了分析,将深度促进智慧社区的建设和发展,有着较为广阔的前景和应用价值。 相似文献
14.
鲍田原 《山东教育学院学报》1997,(5)
一、物业管理概述物业管理是随着社会主义市场经济体制的建立而由国外引入的一种新的房产管理方法,即运用现代管理技术妥善处理物业和附属的设施,以及物业四周的环境,借以为居住人提供和保持一个舒适的环境。其发挥服务功能的依托是物业管理公司。物业管理公司以独立经济法人的资格承揽服务,自主经营,在契约基础上和住户进行平等的经济交往;运用现代技术手段实行规模经营,具有管理现代化、专业化和服务社会化的特点。 相似文献
15.
张玉阳 《重庆第二师范学院学报》2009,22(3):54-56,61
和谐社区的建设与管理是提高人民生活质量,推进社会全面进步的重要途径。本文探讨了与物业管理直接相关的社会群体：政府、物业管理企业、业主是何影响社区建设中的物业管理的,并提出相应的对策。 相似文献
16.
冯慧媛 《牡丹江教育学院学报》2004,(3)
物业管理是我国房地产借鉴境外的先进经验,学习和引进的一种行之有效的房屋管理方法,它是我国房地产业发展到一定程度的必然产物。广义上,物业管理是指对一切房屋进行管理的活动,包括专业和非专业的管理,小可以擦窗户,大可以管理数百万平方米的商住区;狭义上,物业管理仅指由专业化的物业管理公司对房屋进行的管理,既包括住宅小区、别墅区的管理,也包括商业用户、标准厂房的管理,既包括对大型自有物业的管理,也包括对受委托物业的管理。 相似文献
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1.高校物业管理中存在的问题 首先,有的物业管理公司为了扩展自己的品牌效应,甚至不计成本,报以极低价格.其次,高校必须使用国家或地方财政预算支付物业管理费用,国家财经制度所要求的严格招投标管理制度使得物业管理公司进入高校管理时,必然经历激烈的竞争过程. 相似文献
18.
随着我国城市化进程的加快,房地产投资规模不断扩大,成片小区建设越来越多,物业管理作为房地产业体系的重要组成部分和配套工程,越来越显示出广阔的市场发展前景.物业管理产业的发展不仅促进了经济增长,而且有利于提高人民群众生活、工作质量,有利于增加就业,保持社会稳定,促进城市管理和环境的改善.但我国物业服务行业仍面临很多问题及难题,据统计,在国人的各类投诉中,对物业管理的投诉占房地产投诉的一半以上.为此由武汉商学院物业管理专业学生组成的“走近社区,聆听心声”社会实践队从探讨社区业主满意度问题入手,通过对武汉市社区居民对物业满意度的状况进行分析,了解社区居民和物业企业目前所存在的问题,并提出一定的解决对策,以期就社区物业服务质量的提升提出完善措施,切实提高居民的生活质量. 相似文献
19.
郑君芳 《和田师范专科学校学报》2004,24(4):174-175
随着目前我国房地产业的快速发展，我国的物业管理企业也水涨船高。然而，数量的增多并未带来物业管理质量的提高，反而出现一系列的矛盾和弊端，其原因在于物业管理公司本身结构和定位的不合理性、相关立法的不完善。为了切实保障业主的合法权益，同时使物业的管理更加合理，有必要对现行我国物业管理模式进行改革，加以完善。 相似文献
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学校和社区体育场地设施社会化物业管理模式可行性分析 总被引：1，自引：0，他引：1
采用文献资料法、数理统计法、逻辑分析法,从现代物业管理角度分析以学校为中心、学校和社区体育场地设施社会化物业管理模式可行性及具体操作方案,为学校、社区、体育部门对学校和社区体育场地设施管理提供参考。 相似文献