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房地产开发与经营是房地产业经济活动的重要组成部分，是使房地产产品从开发建设到生产竣工，并能够顺利进入市场。实现房地产产品价值。满足社会对房地产产品需求的重要经济活动。房地产的开发与经营与其他商品的开发、经营相比，具有涉及范围广、经手环节多、彤式多样等特点。因而在开发与经营过程中会表现出难度大、风险高以及受政策等因素影响更强等特点。因此在房地产开发与经营活动中，进行大胆的改革与创新，具有十分重要的意义。 相似文献
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房地产开发与经营是房地产业经济活动的重要组成部分,是使房地产产品从开发建设到生产竣工,并能够顺利进入市场,实现房地产产品价值,满足社会对房地产产品需求的重要经济活动。房地产的开发与经营与其他商品的开发、经营相比,具有涉及范围广、经手环节多、形式多样等特点,因而在开发与经营过程中会表现出难度大、风险高以及受政策等因素影响更强等特点。因此在房地产开发与经营活动中,进行大胆的改革与创新,具有十分重要的意义。 相似文献
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房地产开发是按照城市建设总体规划，对城市土地和房屋进行综合开发，具有所需资金大、开发建设周期长、开发经营多样性、开发产品具有特殊的商品性等特点。房地产开发企业从1993年7月1日执行分行业会计制度——《施工、房地产开发企业财务制度》，但现行制度对房地产开发企业借款费用的会计处理规定不够严密，笔认为房地产开发企业借款费用的会计处理可选择资本化、期间费用化两种方法中的其一， 相似文献
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房地产开发经营是指房地产开发企业为顺利完成工程项目的开发而对公司内部的人事、财务、工程、销售及后勤部门进行的组织和管理,也是企业为成功实现规划管理、施工管理及物业管理所采取的经营模式。房地产开发经营从土地获取、三通一平、设计与前期预备、建筑安装施工、销售实现以及物业治理等活动中无一不对房地产开发商的计划、控制、组织和协调能力提出很高的要求,如何继续保持并强化房地产开发经营非常重要。 相似文献
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房地产开发是现代市场发展中的经济活动,是国家经济和发展中的支柱性产业,在我国房地产经济快速发展的进程中,房地产开发项目监督管理工作的加强应重视房地产开发主体资格、许可条件和经营行为、房地产开发项目售后管理三个环节。 相似文献
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房地产开发经营能够带动相关产业的增长发展,对于农村城镇化也具有积极作用.利用资金、技术等优势充分改善中小城市、小城镇的设施建设,扩大劳动就业,改善居住环境,促进产业结构转变,推动城镇化的进程,也能获得自身发展.房地产开发经营与城镇化相结合,是一条“双赢”之路. 相似文献
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物业管理与服务参与到房地产开发建设的全过程,将有利于开发商按消费者需求进行房地产开发建设,使房地产开发真正走向以消费者需求为中心的轨道。本文站在不同主体的角度界定了物业管理的内涵,提出了房地产开发建设中的物业管理与服务是提高房地产产品适用性的关键工作,是提升房地产开发企业核心竞争力的重要因素,是实现物业管理企业可持续发展的主要策略,并阐述了从全过程、全员、全方位三维度建立的全面物业管理与服务体系中物业管理与服务的主要内容。 相似文献
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房地产估价师在房地产开发领域的作用非常的重要.为了实现旁地产业持续健康的发展,由国家法律明确规定在房地产开发企业里配备一定数量的房地产估价师已经势在必行. 相似文献
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房地产开发企业档案信息化建设面临缺乏专业人员进行统筹指导、未建立电子文档的规范标准的问题,通过制定具有房地产开发企业特点的电子文件归档与管理的规范标准并严格实施,可有效地推进房地产开发企业的档案信息化建设。 相似文献
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房地产开发企业财务管理如何适应市场经济需要,在市场竞争中寻求立足点与发展之路,已成为广泛探讨的问题.文章分析了房地产开发企业财务管理存在的主要问题,并提出了完善房地产开发企业财务管理的措施. 相似文献
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房地产开发过程中工程造价的有效控制 总被引：2，自引：0，他引：2
在当今这个竞争激烈的市场经济大潮中,如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要问题。在相同的开发环境中,除了开发适销对路的适应市场需求的产品外,最重要的是价格,尽可能地减少工程成本,降低产品市场价格,最大限度地提高企业的投资收益。这一点一直倍受众多房地产开发企业的热切关注,既为热点又是难点。如何降低工程成本,提高企业工程投资收益?有效地控制工程造价是关键。 相似文献
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浅析房地产开发风险与防范 总被引：1，自引：0，他引：1
房地产开发项目是高投入高风险高回报的项目。在这个高风险的投资环境中,想要得到预期目标就必须对整个项目进行开发投资风险分析,并采取适当的对策、方法,以期达到项目风险防范的目的,提高收益的可靠性。 相似文献
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税收筹划是指在法律规定许可的范围内,纳税人顺应立法精神,通过对财务活动和经营活动的事先安排和筹划,尽可能地取得大的税收利益。企业财务管理包括筹资、投资和利润分配等基本内容,这些财务活动无一不受到税收因素的影响。本文就房地产企业筹资和投资过程中的税收筹划问题谈些个人认识。一、房地产企业筹资过程中的税收筹划策略企业经营的第一步就是要筹到企业开展所需要的资金,企业不仅仅需要筹到所需要的足额资金,而且还要实现筹资成本的最小化。房地产企业具有开发周期长、开发业务复杂多样、资金占用量大等特性,如果房地产建成后长期闲置,则借款利息、物业管理费用和其他费用等会形成新的损失。于是合理搭配资本结构以及运用适当的方法进行筹资就成了重点要关注的问题。 相似文献
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在当前社会中的各种因素影响下房地产形势越来越严峻,房企的压力和负担也在日益加重,近年来,房企破产的案例频发,说明如果不能妥善应对房产开发存在的风险,将导致房地产投资开发的失败.本文认真分析了房产开发过程中所存在的风险,明确风险的来源,针对这些风险提出有效的防范措施,以保证房地产业的健康可持续发展 相似文献
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内部会计控制是企业管理制度的重要组成部分,它贯穿于企业经营活动的各个环节,是与企业管理制度相互交叉、相互配合、相互推动密不可分的。房地产项目开发是一项复杂的系统工程,没有完善和高质量的管理水平根本就是难以实现的,内部会计控制提出了一整套最基础和完善的管理理念,它对于房地产企业的规范化管理无疑具有极为重要的指导作用。 相似文献
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本文运用面板数据模型分析了1995年至2009年我国35个大中城市房地产开发投资对经济增长的贡献,研究结果表明,房地产开发投资与城市的经济增长之间存在显著的正向影响,且其对推动城市经济增长有着积极作用,但是房地产开发投资对城市经济增长的贡献因城市不同而存在差异. 相似文献
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房地产项目市场定位探析 总被引：2，自引：0，他引：2
市场定位是涵盖产品定位、品牌定位、企业定位及战略定住统一性的经营活动,市场定位在房地产项目营销中具有举足轻重的作用;房地产项目市场定位应遵守顾客导向原则、差别化原则、个性化原则、清晰化原则、映射地域文化原则;市场定位的主要方法包括根据产品特征或顾客利益点定位、以价格和质量定位、根据产品用途定位、根据产品使用者类型定位、以文化象征定位、参考竞争者定位等. 相似文献