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1.
论破产企业租赁财产处置的争议问题 总被引：1，自引：0，他引：1
企业对外租赁财产,在该企业被宣告破产,其对外租赁合同尚未到期,仍在租赁期内,清算组能否解除租赁合同收回租赁物,依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定进行处置,由于目前我国法律、法规以及相关政策都没有明文规定。因此,在实际操作中争议较多,特别是清算组能否解除破产企业原与承租人签订的尚未到期仍在租赁期内的租赁合同存在较大分歧。 相似文献
2.
孙海 《铜陵职业技术学院学报》2006,5(3)
融资租赁作为企业间接融资的一种方式,在国内已经被越来越多的企业所认识。通过融资租赁方式,企业可以有效利用外部资金从事生产经营。融资租赁虽然独具优势,但因为租赁成本较高,租赁期间较长,在租赁期内发生变数的可能性大,利用其进行的筹资风险也相应而生。本文运用实证分析以及对比分析方法对承租人存在的决策风险进行分析,并提出相应的防范措施,以发挥将融资租赁的优势。 相似文献
3.
朱珍华 《湖南广播电视大学学报》2004,(1):67-69,84
本文在论述不同类型合同解除的条件、程序以及解除后法律后果的承担中，对于合同解除中的若干法律问题如何理解以正确地行使合同解除权，对于合同约定解除的合理期限正确界定，合同解除溯及力问题以及合同解除能否要求赔偿和赔偿的范围问题，提出了一些见解。 相似文献
4.
租赁房屋附合装饰装修费用,以租赁合同约定的租赁期限为分母,以承租人实际占有使用房屋的时间为分子,在租赁期间摊销;租赁合同无论是无效还是解除等原因提前终止未摊销的费用损失,由责任方承担。法律法规应规定：附合装饰装修费用数额,承租人应在装修完毕后一个月内书面通知出租人,否则装修费用由承租人承担;出租人有异议的应在收到通知后一个月内提出;以便将来可能纠纷的即时解决。 相似文献
5.
张晓辉 《赤峰学院学报(自然科学版)》2009,25(2):96-98
企业经营租赁和融资租赁的资产虽然都不属于企业的资产,但会计处理上却截然不同．本文从租金支付、未确认融资费用、资产计提折旧、履约成本、或有租金、租赁期届满时资产的归属、相关信息的列报与披露几个方面进行论述,明显体现二者会计处理上的差异． 相似文献
6.
《职业技能培训教学》2006,(11):35-35
Q：我在一家国企工作，2003年7月31日与企业签订了为期两年的合同。2005年合同到期后单位未与我续签，但我一直在该单位工作。2006年8月份单位发文，在关于合同到期人员续订合同的通知名单中有我的名字。因为我不想续签合同了，所以递交了合同到期申请终止合同的申请书，但是这时候单位说合同没有到期，默认合同到期应该是2007年7月31日，在此之前只能提出辞职申请，不但没有补偿金，还要变违约金。请问单位的说法是否有法律依据？我又该如何处理？ 相似文献
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8.
林雪卿 《山西财经大学学报(高等教育版)》2010,13(3):78-82
依法对学校不得法定解除教师聘用合同的条件加以设定,对限制学校随意解除聘用合同,维护教师合法权益大有裨益。教师聘用合同属于劳动合同,设定学校不得解除合同的条件时应体现教师劳动的复杂性和特殊性。为此,教师有疑似职业病、患职业病、患严重疾病、因工负伤、患病在规定的医疗期内、女教师在＂三期＂内、距退休年龄不足五年、正在接受纪律审查尚未做出结论八种情形之一的,学校不得基于无过错解除或经济性裁员而行使法定的预告解除权。学校因教师的主观过错而解除聘用合同的,不受上述所有情形的约束。 相似文献
9.
《早期教育》2002,(5):23
2000年10月2日,王某将其毗邻某幼儿园的四间沿街门面房租给个体户李某用于经营儿童用品.租赁合同约定:租期一年,每月由承租人李某向王某交纳租金800元,且租金必须在每月的1日至3日交纳,逾期不交,王某将收回房屋使用权.租赁期间,房屋修缮费用由承租人承担,所租房屋只准承租人使用,不得转租,如有违约,违约方要付给对方违约金1000元.2001年1月,幼儿园出于整体规划的考虑,与王某谈妥收购其四间门面房的产权,王某随即通知李某准备将房屋转让给幼儿园,李某未表示异议.4月,王某与幼儿园办理了房产登记过户手续.6月,李某却将房屋转租给林某开发廊,租金每月1000元.幼儿园得知后,要求李某解除与林的租赁合同,李却以房屋租自王某拒绝了幼儿园的要求. 相似文献
10.
杜艳 《胜利油田师范专科学校学报》2008,(3):52-53
近年来随着经济的发展,人们生活水平的提高,房屋租赁市场相当活跃,房屋租赁纠纷案件与过去相比,也呈现出一些新的特点。鉴于此,对房屋租赁合同的效力认定,对租赁合同被确认无效或被解除后的后续处理问题,应区别对待,具体问题具体分析。在租赁合同各项实质要件均具备,没有其他违法行为,只是欠缺形式上要件的情况下,可责令当事人补办手续后确认房屋租赁合同的效力,这样更有利于社会的和谐稳定。对房屋租赁合同被认定为无效后,房屋装修的处理问题,有约定的,按约定处理。没有约定又协商不成的,不能拆除如何折价问题,应结合案件具体情况,本着经济效益与公平合理的原则进行处理,兼顾双方的过错责任。 相似文献
11.
楚卫琳 《湖南科技学院学报》2007,28(6):67-69
文章采用图表方法对融资租赁新旧准则进行比较，找出两者在融资租赁的判断标准、租赁开始日的确定、承租人初始直接费用的确认、租赁期开始日出租人入账价值的确认、租赁内含利率的确定、未确认融资费用与未实现融资收益的计算方法六个方面存在的差异，并对差异产生的原因进行了分析。 相似文献
12.
杜艳 《中国石油大学胜利学院学报》2008,22(3)
近年来随着经济的发展,人们生活水平的提高,房屋租赁市场相当活跃,房屋租赁纠纷案件与过去相比,也呈现出一些新的特点。鉴于此,对房屋租赁合同的效力认定,对租赁合同被确认无效或被解除后的后续处理问题,应区别对待,具体问题具体分析。在租赁合同各项实质要件均具备,没有其他违法行为,只是欠缺形式上要件的情况下,可责令当事人补办手续后确认房屋租赁合同的效力,这样更有利于社会的和谐稳定。对房屋租赁合同被认定为无效后,房屋装修的处理问题,有约定的,按约定处理。没有约定又协商不成的,不能拆除如何折价问题,应结合案件具体情况,本着经济效益与公平合理的原则进行处理,兼顾双方的过错责任。 相似文献
13.
邬正龙 《和田师范专科学校学报》2011,(5):13-15
为保障合同债权,《担保法》设定了保证担保制度,《合同法》也规定了预期违约制度并赋予了合同债权人可以解除主合同的权利,然而仅有主债务人预期违约而导致主合同解除时的效力能否扩及从合同,实务界和学界尚存争议。依诚实信用、保护交易安全以及公平正义和效率原则的要求．循立法本意和担保法理．债权人指预期违约请求权因扩及保证人。 相似文献
14.
沈月娣 《湖州职业技术学院学报》2003,1(2):15-18
当前，在房屋租赁合同终止或解除后因装修物而发生纠纷的案件日益增多，本文对装修物的法律属性以及有关的法律规定作了详细的论述，并提出了处理此类纠纷应适用的基本原则和具体方法。 相似文献
15.
合同解除是否具有溯及力，是合同解除制度中十分重要的一个问题，我国合同法尚无明确系统的规定。本认为合同解除原则上没有溯及力，其一，能切实保护守约方的合法权益；其二，能兼顾整个社会利益；其三．能满足解除合同的性质和履行情况的要求。除非守约方明确要求恢复原状、并且能够恢复原状的，合同解除才可以有溯及力。 相似文献
16.
17.
张孟民 《聊城师范学院学报》2001,(5):40-41
融资租赁合同是一种新型的合同类型。融资租赁合同纠纷在各类经济纠纷中的比例正在上升，把握好融资租赁合同签订中的谈判环节和合同签订环节是避免事后各种纠纷的关键。本文试从这两个方面对融资租赁合同的签订加以论述，以期对签订这类合同的主体以帮助。 相似文献
18.
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人向出租人支付租金的合同。承租人与出租人签订租赁合同，取得租赁物，其享有使用、收益的权利，而无处分权。在按时交纳租金履行合同的过程中，承租人擅自处分租赁物的行为，应认定为民事欺诈。 相似文献
19.
李小平 《青苹果(高中版)》2014,(7):44-45
编辑老师：我父母在县城选购了一套二手房,签约时,前业主告知该房产已经有人承租,租期尚有九个多月才到期。我父亲以为购买了房屋后就有权随时要求承租人搬离．于是与前业主签订了合同并办理了过户手续。但是．在与承租人交涉限期搬离的过程中,承租人提出“买卖不破租赁”的概念,要求继续承租,并指责前业主和我父亲没有尊重其对该房产的“优先购买权”,他有权主张我父亲的房屋买卖行为无效。请问老师,什么叫“买卖不破租赁”和“优先购买权”。 相似文献
20.
在一般保证中，保证期限内，保证人破产，而被保证人尚未履行债务时，破产的保证人在下列情况下享有先诉抗辩权；一是当被保证人的债务已到期时；二是当被担保的债务还没有到期时；三是当保证人和被保证人在大致相同的时间内破产时。 相似文献